Решение № 2-723/2021 2-723/2021~М-346/2021 М-346/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-723/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Илюхиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-723/2021 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на земельный участок площадью * * * кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является членом СНТСН «* * *», и владеет вышеуказанным земельным участком. Земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый № ***. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно п. 1.1. Устава СНТСН «* * *», утвержденного общим собранием садоводческого некоммерческого общества собственников недвижимости, протокол № *** от <дата>, данное общество является правопреемником СНТ «* * *» ОГРН № ***, созданного при заводе «Нефтемаш» в <дата> году, на выделенных Постановлением Куйбышевского Областного Исполкома совета народных депутатов от <дата> № *** на землях колхоза имени Ленина.

Спорный земельный участок был выделен истцу в <дата> году, то есть до момента образования СН «* * *», также имеется членская книжка СНТ «Березка», с отметкой об уплате членских взносов с 2002 года.

В соответствии с Решением общего собрания членов СНТ «* * *» от <дата> за истцом был закреплен земельный участок площадью * * * кв.м. с номером № ***

Постановлением Администрации г. Сызрани от <дата> № *** истцу было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: <адрес> по причине несоответствия земельного участка требованиям, установленным Федеральным законом от 25.01.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а именно испрашиваемый земельный участок образован из земель, государственная собственность на который не разграничена, а не из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, то есть земельный участок не соответствует совокупности условий, указанных в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»..

Полагает, что спорный земельный участок соответствует всем требованиям, указанных в п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в связи с чем, истец обратилась в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель в лице адвоката Дерягиной О.В. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации г.о.Сызрань и третьего лица – Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражает. Указала, что испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного СТ «* * *» в бессрочное (постоянное) пользование площадью 18 га. В списках дачников товарищества «Березка» числится ФИО1 (по состоянию на <дата>). На испрашиваемый земельный участок по ранее действующему законодательству в период 1992-1998г.г. правоудостоверяющие документы не выдавались.

В судебное заседание представитель третьего лица – СНТСН «Березка» по доверенности ФИО3 не явился, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования ФИО1 поддерживает.

Проверив дело, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании Решения исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов от <дата> № *** Садоводческому товариществу «* * *» завода «Нефтемаш» <дата> Комитетом по земельной реформе было выдано свидетельство № *** на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользование землей, в соответствии с которым Садоводческому товариществу «* * *» завода «Нефтемаш» в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 18 га.

Постановлением Главы Администрации г. Сызрани № *** от <дата> зарегистрирован Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» (ОГРН № *** Местонахождение: <адрес> Учредителями товарищества являлись физические лица.

<дата> в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица – Садоводческое некоммерческое товарищество «Березка», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия серии № ***.

В списках дачников садоводческого, огороднического товарищества «* * *» от 2001 года, под номером № *** значится – ФИО1.

Согласно п. 1.1 Устава садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «* * *», утвержденного Общим Собранием членов СНТСН «* * * <дата>, СНТСН «Березка» является правопреемником СНТ «* * *», созданного при заводе «Нефтемаш» в 1989 году на выделенных постановлением Куйбышевского Областного Исполкома совета народных депутатов от <дата> № *** землях колхоза имени Ленина.

Правопреемство СНТСН «* * *» от СНТ «* * *», оформлено договором о присоединении СНТ «* * *» к СНТСН «* * *» передаточным актом, утвержденным Общим собранием членов товарищества № *** от <дата>, государственная регистрация проведена.

Количество садовых участков – № ***. Члены СНТ «* * * согласно Реестра членов товарищества с закрепленными за ними земельными участками, утвержденного Общим собранием № *** от <дата>, становятся членами СНТСН «* * *».

Согласно п. 1.3 Устава, место нахождения СНТСН: <адрес>. Кадастровый квартал № ***, общая площадь * * * кв.м.

Как установлено судом, ФИО1 с <дата> года является членом СНТ «* * *», владела и пользовалась земельным участком № ***, с кадастровым номером участка № ***, площадью * * * кв.м. Кроме того, указанный земельный участок расположен по адресу<адрес> что также

подтверждается списками дачников садоводческого, огороднического товарищества «Березка» от 2001 года, выпиской из реестра членов товарищества по состоянию на <дата>, членской книжкой садовода.

Также установлено, что истец предпринимал меры для оформления права собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, однако Постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> ФИО1 отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вместе с тем, представленными в материалы дела документами подтверждается, что истец владеет и пользуется земельным участком на законных основаниях как член садоводческого товарищества, оплачивает расходы по содержанию земельного участка, владеет земельным участком открыто и постоянно.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, площадью * * * кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ***, вид разрешенного использования – садоводство; для ведения гражданами садоводства и огородничества, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №КУВИ-№ ***

Согласно план-схемы границ земельного участка СНТ «* * *» земельный участок ФИО1 находится в границах земельного участка площадью 180000 кв.м., предоставленного садоводческому товариществу «* * *», данных об ограничении в использовании земельного участка и иных данных, которые свидетельствуют о наличии запретов, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 407 кв.м., с кадастровым номером 63:08:0109012:2037, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, садоводческое товарищество «Березка», участок № ***а.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2021 года.

Судья: Сорокина О.А.