Решение № 2-1788/2023 2-1788/2023~М-1749/2023 М-1749/2023 от 17 июля 2023 г. по делу № 2-1788/2023

16RS0№-59

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи З.Н.Замалетдиновой,

при секретаре Е.В.Воляковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

НСП, ЕВП обратились в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы самовольно произвели перепланировку, увеличив площадь кухни за счет частей площади коридора и туалета, на что имеется заключение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что осуществленная перепланировка спорного жилого помещения соответствует строительным и санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истцы просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>. в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, ввиду невыполнения положений статьи 24 Жилищного Кодекса РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии по решению суда, если произведенная перепланировка (переоборудование) не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу для жизни или здоровья граждан.

По данному делу установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> по ? доли каждому (л.д. 12-13).

ФИО1 обратилась в МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» с заявлением об узаконении, произведенной перепланировки квартиры. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за подписью заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани ей было отказано в узаконении перепланировки занимаемой жилой площади, по мотиву, что она произведена самовольно (л.д. 8).

Согласно проекту перепланировки <адрес> исполненного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжского филиала отдаления по РТ, двухкомнатная квартира расположена на 2-ом этаже 4-7 этажного жилого дома, построенного в 1955 году, дом газифицирован. Квартира состояла из двух жилых комнат площадью 17.8 кв.м и 23.7 кв.м, кухни 9.2 кв.м, коридора 12.3 кв.м, двух туалетов площадью 3.0 кв.м и 1.5 кв.м.

Проектом перепланировки квартиры, предусматривается: увеличение площади кухни за счет части площадей коридора и двух туалетов; увеличение площади коридора за счет части площади туалета поз.5; устройство санузла на части площадей туалета поз.6 и коридора; устройство шкафа на части площади коридора; изменение места расположения входа в жилую комнату поз.2.

После перепланировки квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната площадью 17.8 кв.м., жилая комната площадью 23.7 кв.м., кухни площадью 10.8 кв.м., коридора 7.8 кв.м, санузла площадью 4.8 кв.м., шкафа 1.4 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 1.2 кв.м, жилая площадь осталась неизменной. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 21-30)

Санитарно-эпидемиологическая экспертиза проекта перепланировки, осуществленная ДД.ММ.ГГГГ №, не выявила нарушений санитарных правил и гигиенических нормативов (л.д.14).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения произведена в целях повышения благоустройства квартиры, согласована с соответствующими службами. Кроме того, произведенная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает, чьи-либо права и законные интересы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г.Казани

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: З.Н.Замалетдинова