Решение № 2-1377/2023 2-1377/2023~М-1254/2023 М-1254/2023 от 22 ноября 2023 г. по делу № 2-1377/2023

дело 2-1377/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года р.п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

при секретаре Байбуриной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилсервис Чишминского района» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, указывая на то, что она и ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 50,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истцу принадлежит 1/3 доля квартиры, остальные 2/3 доли принадлежат ФИО2 и ФИО3 Они зарегистрированы по указанному адресу. При этом ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. За коммуслуги платят только она и ее брат ФИО3, дополнительного заработка они не имеют, живут на пенсию по инвалидности. Она неоднократно обращалась к ФИО2 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако она не исполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ими не достигнуто.

Истец просит суд определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>; обязать ООО «Жилсервис» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: РБ, р.<адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Жилсервис Чишминского района» ФИО4 не возражала против удовлетворения иска.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 1, 5, 6, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками оставшейся 2/3 доли указанного жилого помещения являются ФИО3 и ФИО2 (по 1/3 доли в праве у каждого).

Согласно справке ООО «ЕРКЦ», в жилом помещении по адресу: <адрес>, кроме ФИО1 также зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Площадь спорного жилого помещения составляет 50,3 кв.м.

На квартиру управляющей компанией - ООО «Жилсервис Чишминского района» оформлен единый лицевой счет.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиками ФИО3 и ФИО2 не удается.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, а истец и ответчик общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает управляющую компанию - Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных расходов исходя из причитающейся на них доли общей площади жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района» выдавать отдельные платежные документы на ФИО1, ФИО2, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года.

Копия верна.

Судья Р.М. Галикеев