Решение № 2-3114/2019 2-3114/2019~М-2836/2019 М-2836/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-3114/2019

Дело № 2-3114/19

50RS0033-01-2019-004216-20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Восход» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Восход» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Восход», по адресу: <адрес>. При проведении на местности кадастровых работ по уточнению местоположения границы спорного земельного участка было выяснено, что земельный участок располагается в сложившейся застройке товарищества, обнесен забором, не затрагивает земель общего пользования и не препятствует членам товарищества ими пользоваться, полностью обрабатывается. В пределах существующего забора кадастровым инженером были определены координаты характерных его точек, а автоматически рассчитанная площадь участка составила 762 кв.м. Просит суд прекратить право собственности на земельный участок №а, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Восход», по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок №а, с кадастровым номером №, площадью 762 кв.м., расположенный по указанному адресу, по фактическому пользованию в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно межевого плана земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5

Истица и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, в дело представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик председатель СНТ «Восход» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка №а, площадью 600 кв.м. с садовым домом, расположенных по адресу: <адрес> СНТ «Восход», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки председателя СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ «Восход» и ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №а. Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО7, которая также являлась членом СНТ «Восход» и использовался ей в тех же границах. В сложившихся фактических границах земельный участок существует более 15 лет.

В настоящее время земельный участок №а за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения земельного участка.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Восход», участок №а, составляет 762 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №а, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Восход», по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером №, площадью 762 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Восход», участок №а, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Координаты

Y
н1

469172.11

2270897.79

н2

469172.57

2270897.62

н3

469182.00

2270917.67

н4

469190.66

2270938.55

н5

469190.23

2270938.72

н6

469161.97

2270934.34

1
469161.97

2270933.86

2
469161.43

2270925.94

3
469161.61

2270901.06

н7

469161.56

2270900.03

н8

469163.46

2270899.45

н9

469163.97

2270899.10

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева