Решение № 2-7358/2016 2-756/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-7358/2016

Дело № 2-756/2017


РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 22 марта 2017 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Усачева А.В.,

при секретаре судебного заседания Кушниковой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Упоровского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Упоровского муниципального района предъявил к ФИО1 требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № (ф), согласно которому истец предоставил, а ответчик принял в аренду (временное владение и пользование) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, для использования в целях под объект незавершенного строительства. Срок действия договора аренды с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на окончание срока действия договора аренды, арендатор продолжает использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, так как на нем расположен объект незавершенного строительства, арендодателем мер по расторжению договора аренды земельного участка не предпринималось.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил вносить арендную плату по договору в установленные сроки. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> Уведомления, направленные в адрес ответчика об уплате задолженности по арендной плате ответчиком не удовлетворены.

В судебное заседание представитель Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Упоровского муниципального района не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, возражений на иск не представила.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом положений части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст.ст. 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в пп. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № (ф), согласно которому истец предоставил, а ответчик принял в аренду (временное владение и пользование) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, для использования в целях под объект незавершенного строительства. Срок действия договора аренды с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендатор продолжает использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, так как на нем расположен объект незавершенного строительства.

Свои обязательства по внесению арендной платы на день подачи иска в суд ФИО1 не выполнила, в связи с чем, задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

При определении размера задолженности суд считает возможным руководствоваться расчетом предоставленным истцом, который у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения Арендатором арендной платы в срок, установленный договором, ответчик обязан выплатить пени в размере 0,5 % от размера задолженности за каждый день просрочки платежа.

Свои обязательства по оплате арендных платежей в установленный договором срок, ответчик не исполнил, что не оспорено в судебном заседании.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Поскольку ответчиком в судебном заседании сумма задолженности по неустойке не оспорена, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит госпошлина в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Упоровского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Упоровского муниципального района задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, неустойку в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья

Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга Усачев А.В.