Решение № 2-594/2019 2-594/2019~М-468/2019 М-468/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-594/2019

Дело № 2-594/19 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лоскуниной Н.И., с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 11.10.2018 года, при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, КП НО «Нижтехинвентаризация», Дальнеконстантиновский филиал КП НО «Нижтехинвентаризация» о признании реестровой ошибки, о признании недействительными сведений о границах жилого дома, об аннулировании сведений о границах жилого дома из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО3, КП НО «Нижтехинвентаризация», Дальнеконстантиновский филиал КП НО «Нижтехинвентаризация» о признании реестровой ошибки, о признании недействительными сведений о границах жилого дома, об аннулировании сведений о границах жилого дома из ЕГРН, мотивируя тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, площадью 1255 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером /иные данные/, находящиеся по адресу: /иные данные/, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Истцу стало известно о наличии ошибки при установлении границ его жилого дома. Он обратился в Дальнеконстантиновский филиал КП НО «Нижтехинвентаризация» по изменению координат жилого дома, в дальнейшем ему был выдан технический план с измененными координатами жилого дома. /дата/ истцу было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором было предложено обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения здания и земельного участка в соответствии с системой координат. Истцу был изготовлен межевой план, подготовленный Кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, по сведениям ЕГРН на уточняемом земельном участке частично расположен объект капитального строительства с кадастровым номером /иные данные/, по адресу: /иные данные/, принадлежащий на праве собственности ФИО3. В настоящее время ФИО3 уведомлена о наличии реестровой ошибки в техническом плане ее жилого дома, но она не имеет возможности обратиться к кадастровому инженеру для устранения данной ошибки. Истец вынужден обратиться в суд об аннулировании сведений о координатах жилых домов из ЕГРН, как своего так и ответчика ФИО3 Просит признать реестровую ошибку в техническом плане, установленном местоположение жилого дома с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/; признать недействительными сведения о границах жилого дома с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/ и аннулировать из ЕГРН сведения о границах о жилом доме с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/; признать реестровую ошибку в техническом плане, установленном местоположение жилого дома с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/; признать недействительными сведения о границах жилого дома с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/ и аннулировать из ЕГРН сведения о границах о жилом доме с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения согласно искового заявления.

ИстецФИО2 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дел через своего представителя.

ОтветчикФИО3 извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, несмотря на то, что надлежащим образом извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, в связи с чем судья, с согласия истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

ОтветчикКП "Нижтехинвентаризация", извещены надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили, имеется отзыв на иск, просят в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть без их участия.

Ответчик Дальнеконстантиновский филиал КП "Нижтехинвентаризация", извещены надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили.

Третье лицоФГБУ "ФКП Росреестра", извещены надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учётом положения ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от /дата/ N 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости" (в ред., действующей на момент возникновения спорных правоотношений) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно части 5 указанной статьи суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 61 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ (ред. от /дата/) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с /дата/) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от /дата/ N 361-ФЗ). 4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 5 ст. 72 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ (ред. от /дата/) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Из содержания приведенных норм следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, площадью 1255 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером /иные данные/ по адресу: /иные данные/

При установлении границ жилого дома, истцу стало известно о наличии кадастровой ошибки, а именно: описание местоположения здания на земельном участке не соответствует схеме расположения здания на земельном участке - в техническом плане указан земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, на котором расположен объект недвижимости. Однако, согласно описанию местоположения, здание не входит в границы земельного участка с кадастровым номером /иные данные/.

Таким образом, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, по сведениям ЕГРН на уточняемом земельном участке частично расположен объект капитального строительства с кадастровым номером /иные данные/, по адресу: /иные данные/, принадлежащий на праве собственности ФИО3, что нарушает законные права истца, как собственника.

Защитить нарушенное право истца иным способом не представляется возможным, суд полагает возможным иск удовлетворить в полном объеме.

Кроме того, истец предъявляет исковые требования к ответчику Дальнеконстантиновский филиал КП НО «Нижтехинвентаризация», который является ненадлежащим ответчиком, поскольку не имеет полномочий на представление интересов в суде, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к данному ответчику следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, КП НО «Нижтехинвентаризация», о признании реестровой ошибки, о признании недействительными сведений о границах жилого дома, об аннулировании сведений о границах жилого дома из ЕГРН, удовлетворить в полном объеме.

Признать реестровую ошибку в техническом плане, установленном местоположение жилого дома с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/

Признать недействительными сведения о границах жилого дома с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/ и аннулировать из ЕГРН сведения о границах о жилом доме с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/

Признать реестровую ошибку в техническом плане, установленном местоположение жилого дома с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/

Признать недействительными сведения о границах жилого дома с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/ и аннулировать из ЕГРН сведения о границах о жилом доме с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/.

В удовлетворении исковых требований к ответчику Дальнеконстантиновский филиал КП НО «Нижтехинвентаризация» отказать.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Лоскунина