Решение № 2-165/2017 2-165/2017~М-105/2017 М-105/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-165/2017

Дело № 2-165/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Серебрянскому сельскому ФИО3 <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Серебрянскому сельскому ФИО3 <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что в 2003 году у СПК «Звездный» она выкупила жилой дом по адресу <адрес>, о чем СПК «Звездный» была выдана справка о том, что стоимость дома полностью выплачена и дом перешел в собственность ФИО2 Данный дом на основании записей похозяйственных книг за период с 1996 года и по настоящее время числится на праве частной собственности за истцом. В связи с ликвидацией СПК «Звездный» истец не может оформить на себя право собственности на данный дом, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес>, Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Серебрянского сельского ФИО3 <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие, не возражает против заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, находящиеся в материалах дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что <адрес> принимается в ФИО1 в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О порядке принятия в ФИО1 и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

<адрес> считается принятой в ФИО1, с даты подписания Договора между Российской ФИО1 и Республикой Крым о принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из анализа вышеуказанных норм, суд считает необходимым применить к данным правоотношениям также нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно справке СПК «Звездный» от ДД.ММ.ГГГГ №, в августе 2003 года ФИО2 выплатил стоимость <адрес> в <адрес> и дом перешёл в частную собственность.

Из справок Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым усматривается, что дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым на основании записей в похозяйственных книгах за период с 1996 года и по настоящее время числится за ФИО2.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым, на балансе Серебрянского сельского ФИО3 не числиться.

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего из Филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес>, следует, что в архиве предприятия инвентарное дело по адресу: <адрес> не значится.

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, № данные о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> Республики Крым, отсутствуют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из доказательств того, что у истца возникло право собственности на указанный дом по законодательству, которое действовало на момент его возникновения, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание то, что ФИО2 приобрела жилой дом на законных основаниях и в порядке, действующем на момент его приобретения, у неё возникло право собственности на спорный жилой дом, о чем имеется соответствующая запись в похозяйственной книге, каких-либо притязаний на данное имущество у Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Серебрянского сельского ФИО3 <адрес> Республики Крым не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом площадью 76,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –