Решение № 2-1941/2019 2-1941/2019~М-1645/2019 М-1645/2019 от 17 мая 2019 г. по делу № 2-1941/2019

УИД: 04RS0007-01-2019-002214-18

Дело № 2-1941/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Ширипнимбуевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.04.2019г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении значится на регистрационном учете ответчик, которого она не знает, продавец гарантировал, что квартира не обременена третьим лицами.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что приобрела комнату у тибетского лекаря, который по-русски не говорит, однако через посредников гарантировал, что квартира не обременена третьим лицами, она поверила и не стала проверять. После сделки, желала прописаться в приобретенном жилье, однако выяснила, что в комнате значится на регистрационном учете ответчик. Поговорив с соседями по комнате, выяснила, что ФИО2 ранее была собственником комнаты, продала тибетскому лекарю -ее продавцу и выехала на постоянное место жительство в г.Москва. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования, поскольку нарушаются ее права. Вынуждена оплачивать за ответчика, сама не имеет возможности прописаться, поскольку коммунальные платежи необходимо будет уплачивать за двоих, не может получить льготы и субсидии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, по адресу регистрации.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 Основанием указана договор купли-продажи от 11.04.2019г.

Согласно договора купли-продажи от 11.04.2019г., заключенного между Калсанг Гйатсо – продавец и ФИО1 –покупатель, в п.4 договора продавец гарантировал, что на момент заключения договора, комната не обремена третьими лицами, лиц, сохраняющих право проживания в комнате после ее продажи не имеется.

Согласно выписке из лицевого счета ... от 29.04.2019г. г. по адресу: <адрес>. зарегистрирован также ответчик.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, продавец гарантировал отсутствие обременений отчуждаемого жилья третьими лицами, суд признает ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ***.рождения, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 7 дней со дня получения его копии.

В окончательной форме решение изготовлено 17.05.2019г.

Судья С.С. Калмыкова