Решение № 2-566/2017 2-566/2017~М-514/2017 М-514/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-566/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 октября 2017 года

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего: судьи Садретдинова Ф.Н. при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Свои требования мотивируют тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства, на указанном земельном участке построила жилой дом.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации ФИО1 было отказано, по тем основаниям, что ей не предоставлен правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение у нее права собственности на спорный объект недвижимости.

Таким образом, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Просит суд признать право собственности на жилое помещение (жилой дом), общей площадью 223,1 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, ФИО3, полностью поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика, администрация муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражают.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства, на указанном земельном участке, построил жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом был изготовлен технический паспорт.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>, земельному участку ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

При обращении ФИО1 в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации ей было отказано, по тем основаниям, что не предоставлен правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение у нее права собственности на спорный объект недвижимости.

В настоящий момент истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенное строительство здания, объекта индивидуального жилищного строительства, <адрес>, имеет конструктивные характеристики, соответствующие строительным нормам и правилам, то есть конструкции здания имеют достаточную надежность и безопасность при эксплуатации данного здания. Параметры здания, объекта индивидуального жилищного строительства не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки <адрес>. Естественное освещение соответствует нормам. В градостроительном отношении, строительство здания, объекта индивидуального жилищного строительства не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических ли и имуществу физических и юридических лиц.

В качестве показателя общей площади жилого дома, соответствующего действующему законодательству следует считать показатель общей площади, указанный в Техническом паспорте на здание, объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ – 223,1 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение (жилой дом), общей площадью 223,1 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья Ф.Н. Садретдинов