Решение № 2-235/2019 2-235/2019~М-173/2019 М-173/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-235/2019

Гр.дело № 2-235/2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Куксенко О.П.,

при секретаре Виденмаер М.В.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика адвоката Завгороднего А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Истица с учетом уточненного иска указала, что с 2006 года ей на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. С 21 марта 2014 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Ни одного дня ответчик по спорному адресу не проживал. Прописку оформил для получения визы для выезда за границу. В августе 2016 года ответчик выехал в другую страну. О его месте нахождения ей ничего не известно. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. Она пояснила, что зарегистрировала ответчика в квартире по просьбе своей матери, которой было жалко ответчика, нуждавшегося в регистрации. Ответчик в дом не заселялся и намерения такого не имел, ему необходима была лишь регистрация. ФИО2 членом ее семьи не является и никогда не являлся, совместного хозяйства они не вели. Ответчик совершенно посторонний для нее человек. Где в настоящее время находится ответчик, ей не известно, она с ним не общается, видела его один раз, когда оформляли регистрацию.

Представитель ответчик ФИО2, место жительства которого не известно, адвокат Завгородний А.А., привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Заслушав объяснения, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истца ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на данный дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, постановлений главы администрации МО «Гусевский район» <...> от ДД.ММ.ГГГГ и <...> от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию частного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорный дом ФИО1 в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что 21 марта 2014 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Вместе с тем сама по себе регистрация в доме является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Как следует из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО6 ответчик ФИО2 в спорный дом не вселялся, в нем никогда не проживал.

Свидетель ФИО7 также пояснила, что ФИО1 зарегистрировать ФИО2 в дом уговорила мать истицы.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей, которые не заинтересованы в исходе дела, не имеется. Показания свидетелей согласуются между собой.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Какого либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик, будучи зарегистрированным в спорном доме, в данный дом не вселялся. Добровольное длительное отсутствие ответчика в спорном доме, свидетельствует о наличии у него иного постоянного места жительства. Таким образом, ответчик право пользования данным жилым помещением утратил.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истицы, общее хозяйство с ней не ведет, соглашения о сохранении за ответчиком права пользоваться спорным жилым помещением не имеется, ответчик ФИО2 имеет другое постоянное место жительства, он утратил право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2019 года.

Судья Куксенко О.П.