Решение № 2-901/2017 2-901/2017~М-528/2017 М-528/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-901/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года гор. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания Я.О

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Б.И.В, Б.И.С, действующего в интересах несовершеннолетних детей Б.А.И, Б.Э.И, Б.А.И, к Г.Н.А о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы Б И.В., Б И.С. в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних Б А.И., Б Э.И., Б А.И., обратились в суд с исковым заявлением, просят признать ответчика Г.Н.А прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что жилой дом по указанному адресу принадлежит им и несовершеннолетним детям на праве долевой собственности. Регистрация ответчика в доме нарушает их права собственников. К тому же ответчик Г.Н.А в доме не живет, обеспечена жильем по месту своего фактического проживания по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Б И.С., действующий в интересах несовершеннолетних детей Б А.И., Б Э.И., Б А.И., поддержал исковое заявление по изложенным в нем доводам, просил исковые требования о признании Г.Н.А прекратившей право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Полномочный представитель истца Б И.В. – А.И.Г, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление и изложенные в нем доводы поддержал, просил исковые требования, предъявленные к Г.Н.А, удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Г.Н.А согласилась с исковыми требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, просила суд принять признание иска. Суду Г.Н.А пояснила, что действительно не проживает в принадлежащем истцам доме по адресу: <адрес>. Фактически она много лет живет в доме своего супруга по адресу: <адрес>.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Из представленных суду документов, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, усматривается, что несовершеннолетним Б А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б Э.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по 1/8 доли в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>. Истцу Б И.В. так же принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что Б И.С. и Б И.В. являются родителями несовершеннолетних Б А.И., Б Э.И., Б А.И., подтверждается свидетельствами о рождении.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, усматривается, что по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик Г.Н.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из доводов истцов, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик членом их семьи не является. В судебном заседании установлено и подтверждено объяснениями сторон, что ответчик Г.Н.А в принадлежащей истцам части жилого дома не проживает, фактически живет в доме по адресу: <адрес>.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. А в соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Положениями ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан, являющихся нанимателем, арендатором, либо собственником жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из доводов сторон по делу следует, что ответчик расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет. Каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

Суд учитывает и то обстоятельство, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием в реализации прав Б И.В. и ее несовершеннолетних детей Б А.И., Б Э.И., Б А.И. как собственников.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истцы вправе требовать защиты своих прав собственников.

В судебном заседании Г.Н.А исковые требования Б о признании ее прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, признала, согласилась с этими требованиями.

Исследованные судом доказательства позволяют суду сделать вывод, что ответчик Г.Н.А прекратила право пользования спорным жилым помещением, а поэтому исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, так как эти требования истцами заявлены излишне.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. А в соответствии с пп. «е» п. 31, п. 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 указанных Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.И.В, Б.И.С, действующего в интересах несовершеннолетних детей Б.А.И, Б.Э.И, Б.А.И, к Г.Н.А о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ответчика Г.Н.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Б.И.В, Б.И.С, действующего в интересах несовершеннолетних детей Б.А.И, Б.Э.И, Б.А.И, к Г.Н.А о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья Стойлов С.П