Решение № 2-2610/2019 2-64/2020 2-64/2020(2-2610/2019;)~М-2649/2019 М-2649/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-2610/2019

...

УИД: №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"24" января 2020 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мицкевич А.С.,

с участием:

истца ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика и третьего лица ФИО4, действующего на основании ордера от 13 января 2020 г. № и доверенности от 18 декабря 2019 г. № (сроком на три года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-64/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 об истребовании земельного участка №, расположенного <адрес>, из чужого незаконного владения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Земельный участок под сад/огород был выделен истцу на основании его заявления в 1991 году, о чем правлением СОТ "..." 20 января 1991 г. № вынесено решение. Поскольку на тот период времени он являлся работником АООТ "...", указанный участок был предоставлен ему на праве пожизненного наследуемого владения. С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации данный земельный участок в силу закона принадлежит истцу на праве собственности. Также полагает, что спорный земельный участок принадлежит ему на праве собственности в силу давностного владения. В 2017 году он обнаружил, что на его земельном участке имеется новый владелец, который уничтожил его собственность: жилой двухкомнатный балок, теплицу, беседку, которую он планировал перестроить в баню. Обратившись в Администрацию города, он узнал, что принадлежащий ему земельный участок распределен иному лицу и предоставлен ему в собственность бесплатно. Поскольку земельный участок выбыл из его владения против его воли, владение им ответчиком является незаконным.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 на иске настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Также истец пояснил, что фактически спорный участок был предоставлен ему в 1990 году по месту работы в п/о Ноябрьскнефтегаз, а оформлен он был уже в 1991 году, на участке он разместил движимое имущество (балок, теплицы) и пользовался им до 2014 года. В последующем, получив письмо от ПСО "...", ему стало известно, что данный участок у него изъят. Также пояснил, что с заявлением о предоставлении участника на праве пожизненного владения либо на праве собственности в орган местного самоуправления он не обращался, равно как с требованием в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности. Кроме того, СОТ "..." не могло распределять ФИО3 земельный участок, поскольку он собственностью товарищества не является.

В судебном заседании ответчик ФИО3, его представитель и представитель третьего лица СНТ "..." ФИО4 полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, указывая на то, что ранее ФИО1 действительно являлся членом общества и в его пользовании находился спорный участок, однако в соответствии с решением общего собрания членов ПСО "..." истец был исключен из членов общества на том основании, что длительное время участок не использовался им по назначению, был заброшен, сам же истец обязанности члена общества не исполнял, членские взносы и земельный налог не уплачивал. Сам же земельный участок истцу ни в собственность, ни на праве пожизненного наследуемого владения не предоставлялся. Его право пользования участком было производно от его членства в ПСО "..." и прекращено в связи с исключением из таковых. Ранее спорный земельный участок не был сформирован, и поставлен на кадастровый учет только 20 ноября 2017 г. Решением общего собрания членов ПСО "..." ФИО3 был распределен данный участок и тем же решением он принят в члены кооператива. После чего на основании постановления Администрации города Ноябрьска от 14 декабря 2017 г. данный участок предоставлен в собственность ответчика бесплатно.

Представитель третьего лица администрации города Ноябрьска в судебном заседании не участвовал, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представлено (т. 1 л.д. 74).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление Пленума 10/22) разъяснено, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (абзац первый). Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий).

Согласно абзацу первому пункта № постановления Пленума № в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

Как указано в пункте № постановления Пленума №, приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества (абзац первый).

В соответствии с пунктом № постановления Пленума № по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом по данной категории споров, являются совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также то обстоятельство, что конкретное лицо (лица) владеет этим земельным участком или его частью незаконно. В случае недоказанности одного из перечисленных обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

Судом установлено и следует из материалов дела, что право собственности на земельный участок № площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, зарегистрировано за ФИО3 27 декабря 2017 г., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН (т. 1 л.д. 54-56).

Право собственности на земельный участок возникло на основании постановления Администрации муниципального образования город Ноябрьск от 14 декабря 2017 г№, согласно которому ФИО3 представлен в собственность бесплатно для ведения личного дачного хозяйства земельный участок, имеющий кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадь ... кв.м., вид разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства (т. 1 л.д. 77).

ФИО3 в СНТ "..." на земельном участке № по адресу: <адрес>, в его границах, возведен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за ФИО3 в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 97-102).

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса РСФСР (утв. Законом РСФСР от 01.07.1970) предприятиям, организациям и учреждениям могут предоставляться земельные участки для коллективного садоводства и огородничества в порядке и на условиях, установленных статьями 74 - 78 настоящего Кодекса. Кроме земель, предоставленных в бессрочное пользование, указанных в настоящей статье, землепользователям могут предоставляться земли и во временное пользование.

Согласно исторической справке 17 мая 1983 г. было создано садово-огородническое товарищество "..." рабочих и служащих п/о "..." (далее – СОТ "...") и утвержден Устав СОТ "..." на основании решения общего собрания (конференции), утвержденной приказом-постановлением от 17 мая 1983 г. №. Согласно решения Исполнительного комитета г. Ноябрьска от 22 февраля 1989 г. № на основании протокола № конференции СОТ "..." был зарегистрирован Устав СОТ в новой редакции. 27 октября 1994 г. СОТ "..." включено в состав Единого государственного регистра предприятий и организаций всех форм собственности, а 31 октября 1994 г. поставлено не налоговый учет. В соответствии с протоколом общего собрания членов СОТ "..." от 20 апреля 1996 г. №, в связи с изменением действующего законодательства было принято решение об изменении наименования на потребительское садоводческое общество "..." (далее – ПСО "...") и утвержден Устав в новой редакции, который был зарегистрирован в соответствии с распоряжением Главы города Ноябрьска от 12 августа 1996 г. №. Этим же распоряжением принято к сведению, что ПСО "..." является правопреемником прав и обязанностей СОТ "...". В соответствии с решением общего собрания членов ПСО "..." от 7 сентября 2019 г. утвержден Устав в новой редакции и изменено наименование на садовое некоммерческое общество "..." (т. 1 л.д. 234-236, 25, 26-32, 75 оборот).

8 августа 1997 г. постановлением Главы Администрации города Ноябрьска № утверждены материалы инвентаризации земель города Ноябрьска по СОТ "...", а постановлением № (в редакции постановлений от 19 октября 1998 г. №, от 9 июня 2009 г. №) ПСО "..." предоставлен в постоянное пользование для содержания и эксплуатации земельный участок площадью ... га на <адрес>", из них: ... га – для эксплуатации и строительства дачных участков, ... га – земли общего пользования (т. 1 л.д. 76, 76 оборот, 77 оборот, 237).

3 декабря 1998 г. ПСО "..." выдано свидетельство № на право постоянного (бессрочного) пользования землей (т. 2 л.д. 163-165).

В соответствии со статьей 5 Закон РСФСР от 23.11.1990 № "О земельной реформе" (далее – Закон о земельной реформе), утратившим силу в связи с изданием Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 №, колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

В силу статьи 8 указанного Закона при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения садоводства и животноводства в собственность граждан бесплатно передаются все предоставленные земли, а также малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

В частную индивидуальную собственность граждан могут передаваться земли для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также под здания и сооружения для индивидуальной предпринимательской деятельности, строительства и обслуживания жилого дома, дач, гаражей (статья 4 Закона о земельной реформе).

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 №) земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно статье 66 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ (абзац первый). На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю (абзац четвертый). В отдельных случаях земельные участки могут предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества (абзац шестой).

При этом статьей 30 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. был предусмотрен порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение. Было установлено, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.Из Устава СОТ "...", утвержденного приказом-постановлением от 17 мая 1983 г. №, следует, что его целью является добровольное объединение рабочих и служащих ПО "..." в садово-огородническое объединение под названием "..." для организации коллективного сада-огорода на земельном участке, предоставленном на основании распоряжения Тюменского областного исполнительного комитета от 28.02.83 №-Р со сроком освоения 5 лет (пункт 1 раздела I). Членами СОТ "..." могут быть: рабочие и служащие, достигшие 18-летнего возраста, пенсионеры, ранее работавшие в ПО "...". Лица, имеющие приусадебные участки и дачи на праве личной собственности или дачно-строительный кооператив, в члены товарищества не принимаются (пункты 1, 2 раздела II). Администрация, профком ПО "..." совместными решениями выделяют рабочим, служащим, пенсионерам для пользования земельные участки в установленных размерах (но не более ... кв.м. на семью), а правление СОТ на основании этого решения производит оформление в члены товарищества. При этом в данном Уставе не предусматривалось право члена товарищества на отчуждение выделенного ему в пользование земельного участка, а только право пользования по своему усмотрению урожаем плодов, ягод, овощей, получаемых на выделенном ему садовом участке. Из содержания данного документа следует, что пользование земельным участком было производно от членства в СОТ (т. 2 л.д. 87-96).

Из материалов дела усматривается, что на основании поданного заявления ФИО1 20 января 1991 г. был принят в члены товарищества (СОТ "...") и ему выделен спорный садовый участок (т. 2 л.д. 168, 169).

Общим собранием членов ПСО "...", оформленного протоколом от 17 декабря 2016 г. №, за неиспользование земельных участков по назначению и неуплату членских взносов ФИО1 был исключен из членов ПСО, а участок № в проезде № выделен ФИО3, который был принят в члены кооператива (второй вопрос повестки) (т. 2 л.д. 26-33, 53, 54, 67-71).

Между тем, доказательств тому, что ФИО1 является собственником спорного земельного участка, материалы дела не содержат и суду таковых не представлено.

В силу пункта № Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 г. выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно пункту № Рекомендаций Роскомзема от 11 августа 1992 г. "По применению основных положений Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", земельные участки, выделенные для коллективного садоводства, передаются в собственность граждан бесплатно на основании заявлений граждан, подаваемых в правление садоводческого товарищества, которое направляет ходатайство и список членов товарищества в районную администрацию.

Также пункт № Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", предусматривал, что граждане и юридические лица могут образовывать совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев).

Согласно пункту № этого же Указа Президента Российской Федерации каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство о праве собственности на землю, которое является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок и служит основанием при совершении сделок и при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Таким образом, реализация ФИО1 права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Земельного кодекса Российской Федерации, полностью зависела от волеизъявления самого истца.

Между тем, из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что с соответствующим заявлением он в орган местного самоуправления не обращался, какого-либо правоустанавливающего документа на спорный земельный участок (о праве собственности, о праве пожизненного наследуемого владения) у него не имеется. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Суд же в силу статей 10 и 118 Конституции Российской Федерации не вправе подменять государственные и муниципальные органы или выполнять их функции.

Доводы истца о том, что право собственности возникло у него в силу закона, основаны на неверном толковании норм права и не принимаются судом ввиду их несостоятельности.

Указание в пунктах 3.1, 4.1 Устава ПСО "..." (утверждённого в 1996 году) о том, что членом общества является собственник земельного участка, а предоставленный ПСО участок состоит, в том числе, из земель, находящихся в собственности или пожизненном наследуемом владении членов общества, при отсутствии правоустанавливающих документов, не свидетельствует о возникновении у ФИО1 права собственности либо права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Однако материалы дела не содержат, а истцом не представлено решения (иного акта) органа, уполномоченного на распоряжение государственной (муниципальной) собственностью о предоставлении в 1991 году спорного земельного участка. Решение членов правления СОТ "..." о принятии в члены кооператива и выделении ФИО1 земельного участка таковым документом не является.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию правообладателей.

При этом, как следует из пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

Поэтому на основании пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиком земельного налога признается также лицо, чье право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок удостоверяется актом (свидетельством или другими документами) о праве этого лица на данный земельный участок, выданным уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте и на момент издания такого акта.

Между тем, истец пояснил, что самостоятельно обязанности по уплате земельного налога не исполнял, земельный налог платил в кассу ПСО "...". Данный факт также свидетельствует об отсутствии у ФИО1 права собственности либо пожизненного наследуемого владения в отношении спорного участка.

Истец в судебном заседании также пояснял, что фактически земельный участок был предоставлен ему в 1990 году, в связи с чем, следует отметить следующее.

В соответствии со статьей 95 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. в собственности государства находились земля, ее недра, воды, леса, заводы, фабрики, шахты, рудники, электростанции, железнодорожный, водный, воздушный и автомобильный транспорт, банки, средства связи, организованные государством сельскохозяйственные, торговые, коммунальные и иные предприятия, а также основной жилищный фонд в городах и в поселках городского типа. В собственности государства могло находиться и любое иное имущество. Земля, ее недра, воды и леса, являясь исключительной собственностью государства, могли предоставляться только в пользование.

Судом установлено, что СОТ "..." с 1983 года имело в пользовании земельный участок. Следовательно, граждане - члены товарищества - пользовались земельными участками на тех же условиях, что и основной землепользователь.

Возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков впервые была установлена Законом о земельной реформе.

Порядок предоставления земельных участков, в том числе в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование, законодательно был установлен с 1991 года (ст. 31 ЗК РСФСР 1991 г.). До этого земля являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование.

Ссылка истца на нарушение процедуры изъятия у него земельного участка, является несостоятельной, поскольку она предусмотрена только в отношении собственников участков, коим истец не являлся.

Доводы иска относительно незаконного исключения ФИО1 из членов ПСО "... отклоняются судом как несостоятельные, поскольку решение общего собрания членов ПСО "..." является действующим, в установленном законом порядке недействительным не признано.

Кроме того, решением Ноябрьского городского суда от 23 августа 2018 г., вступившим в законную силу, ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ПСО "..." о признании недействительным в части решения общего собрания членов ПСО "..." от 17 декабря 2016 г. отказано (т. 1 л.д. 119-121). Оставлен без удовлетворения и иск ФИО2 к ПСО "..." о признании ничтожными решений собрания от 17 декабря 2016 г. (т. 2 л.д. 22-24).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (пункт 16 постановления Пленума 10/22).

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Однако решение суда о признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности представлено не было. Следовательно, довод истца о том, что право собственности на спорный земельный участок возникло у него и в силу приобретательской давности, является несостоятельной.

Также следует отметить, что одним из условий истребования имущества из чужого незаконного владения является возможность его индивидуализации и идентификации.

Между тем, из материалов дела следует, что спорный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет 30 ноября 2017 г. Учитывая, что ранее границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями закона, что в отсутствие проведения межевых работ и согласования со смежными землепользователями определения на местности границ земельного участка, определения характерных (поворотных) точек границ и их местоположения не позволяет сделать вывод о нахождении во владении истца до 17 декабря 2016 г. именно спорного земельного участка, ввиду отсутствия у него всех свойств индивидуально-определенной вещи.

Учитывая, что доказательств, свидетельствующих о реализации процедуры приобретения земельного участка площадью ... кв.м. как объекта гражданских прав, равно как и приобретения его в собственность в установленном порядке, истец не представил, в удовлетворении исковых требований об истребовании у ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № истцу надлежит отказать.

Доводы о том, что ответчик также без законных оснований пользуется спорным имуществом, определяющего значения не имеет, поскольку, в первую очередь, истцом не представлено доказательств наличия правовых оснований для предъявления настоящего иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

...

...