Решение № 2-107/2020 2-107/2020(2-2235/2019;)~М-2486/2019 2-2235/2019 М-2486/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-107/2020

К делу № 2-107/2020 УИД: 23RS0057-01-2019-003687-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Лабинск 30 января 2020 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.

секретаря Горяиновой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика администрации МО

Усть-Лабинский район по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратился ФИО1 к Администрации МО Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ году родители истца - ФИО4 и ФИО5 - построили жилой дом литер «А», общей площадью 43.2 кв. м., жилой 28,3 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждаю техническим паспортом от 27.08.2018г. В родительском доме жил его брат - ФИО6, который согласно выписки №5 от 03.08.2018г. из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом значился собственником в похозяйственном учёте указанного жилого дома с 1983 года. Брат скончался 20.01.2018г. Истец как наследник принял наследство после смерти брата, ему

было выдано нотариальное Свидетельство на наследство по закону после смерти брата от 07.11.2018г. После получения указанного свидетельства обратился в МФЦ для регистрации права собственности. За ним было зарегистрировано право собственности на наследственный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.11.2018г. Однако в регистрации права собственности на жилой дом было отказано. Уведомлением об отказе в осуществлении государственной регистрации прав и кадастрового учёта от 21.08.2019г. было отказано в регистрации права собственности на дом в связи с тем, что орган гос. регистрации прав получил сведения об отсутствии документов (сведений в них), запрошенных органом регистрации необходимых для гос. регистрации наследственного дома. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 43,2 кв.м., жилой 28,3 кв.м., площадью по Приказу № 90 от 01.03.2016г.- 45,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №23:35:1204001: 225 как за наследником на основании нотариального Свидетельства о праве на наследство по закону от 07.11.2018г. №, удостоверенного нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО7, за реестровым номером № №. Указать, что Решение суда является основанием органу государственного кадастрового учёта и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации моего права собственности в постановки на кадастровый учёт жилого дома по адресу: <адрес> № года постройки, общей площадью 43,2 кв.м., жилой 28,3 кв.м., площадью по Приказу № 90 от 01.03.2016г.- 45,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №№ по моему заявлению или моего представителя.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, просила в иске отказать в полном объёме.

Изучив мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, Суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, в № году ФИО4 и ФИО5 - построили жилой дом литер «А», общей площадью 43.2 кв. м., жилой 28,3 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается техническим паспортом от 27.08.2018г.

Согласно выписки №35 от 03.08.2018г. администрации Братского сельского поселения ФИО6 согласно похозяйственной книги значится собственником жилой дом литер «А», общей площадью 43.2 кв. м., жилой 28,3 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

20.01.2018г. ФИО6 умер.

Согласно свидетельства на наследство по закону от 07.11.2018г. ФИО1 получил в наследство после смерти брата ФИО6 земельный участок и жилой дом литер «А», общей площадью 43.2 кв.м., жилой 28,3 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>

На основании свидетельства на наследство по закону от 07.11.2018г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.11.2018г.

В регистрации права собственности на жилой дом находящийся по адресу <адрес>, ФИО1 было отказано, что подтверждается уведомлением от 21.08.2019 года, в связи с тем, что орган гос. регистрации прав получил сведения об отсутствии документов (сведений в них), запрошенных органом регистрации необходимых для гос. регистрации наследственного дома.

Согласно ст.4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ (с изменениями на 10.07.2012г. №118-ФЗ), государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст.130,ст.131, ст.132 и ст.164 Гражданского кодекса РФ.

Также в соответствии со ст.25.3 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, либо созданный или создаваемый на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно абз. 1 п. 28 этого же Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г., положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно материалам дела по ходатайству истца Троцкого П.В, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, однако согласно сопроводительного письма ИП ФИО8 от 15.01.2020 года, оплата за поведение судебной строительно-технической экспертизы истцом не произведена, в связи с чем исполнить поручение о проведении экспертизы не возможно.

Согласно справки администрации Братского сельского поселения Усть-Лабинского района от 28.01.2020г. №297 выданной ФИО1 общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> - 42,4 кв.м. Согласно выписки №35 от 03.08.2018г. администрации Братского сельского поселения общей площадью 43.2 кв. м. А согласно исковых требований истец просит признать право собственности на жилой дом площадью 45,3 кв.м.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г., рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к Администрации МО Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский район Краснодарского краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 30.01.2020г.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2020г.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Усть-Лабинского

районного суда В.В. Ярушевская