Определение № 2-411/2017 2-411/2017(2-5443/2016;)~М-4726/2016 2-5443/2016 М-4726/2016 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-411/2017

Дело №2-411/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

(не вступило в законную силу)

26 мая 2017 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Васильевой Ю.Н.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 21 декабря 2016 года,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 27 июня 2016 года,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО5, действующей на основании доверенности от 10 декабря 2015 года,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о выделе доли жилого дома в натуре, по встречному иску ФИО6 к ФИО3, ФИО1 о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО6 о выделе доли жилого дома в натуре. ФИО6 обратился с встречными исковыми требованиями к ФИО3, ФИО1 о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком.

До начала судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, проект которого представлен суду, подписан ими и приобщен к протоколу судебного заседания.

Поскольку выполнение условий мирового соглашения не затрагивает и не ущемляет интересы иных лиц, суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ, о чем они расписались в представленном проекте мирового соглашения.

Руководствуясь ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, ФИО3 и ФИО6 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о выделе доли жилого дома в натуре, по встречному иску ФИО6 к ФИО3, ФИО1 о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком:

Стороны заключили мировое соглашения на следующих условиях:

1. Стороны являются сособственниками в праве общей долевой собственности на трехэтажный жилой дом, лит. «Б», общей площадью 316, 4 (триста шестнадцать целых четыре десятых) кв.м., с кадастровым номером: № и земельный участок, площадью 339 (триста тридцать девять) кв. м., категорией земли - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: Краснодарский край г.-к. Анапа, ул. Владимирская, д. 45а.

2. Стороны пришли к соглашению прекратить право общей долевой собственности на трехэтажный жилой дом, лит. «Б», общей площадью 316, 4 (триста шестнадцать целых четыре десятых) кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: город-курорт Анапа, улица Владимирская, 45а, между ФИО1, ФИО3 и ФИО7.

3. Произвести реальный раздел жилого дома лит. «Б», общей площадью 316,4 (триста шестнадцать целых четыре десятых) кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0102023:0:2, расположенный по адресу: город-курорт Анапа, улица Владимирская, 45а, между ФИО1, ФИО3 и ФИО7

4. Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, с видом жилого помещения - квартира, общей площадью 93,9 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м.; площадью лестничных клеток и балконов 18,1 кв.м. по адресу: город-курорт Анапа, улица Владимирская, 45а, согласно технического паспорта, ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.-к. Анапа 2016г., состоящую из помещений первого, второго и третьего этажа, с изолированным входом:

- 1 этаж - кухня № 15 площадью 13,3 кв.м., ванна № 16 площадью 3,6 кв.м., туалет № 17 площадью 1,5 кв.м., лестница № 18 площадью 2,3 кв.м., коридор № 19 площадью 7,2 кв.м., жилая комната № 20 площадью 7,5 кв.м., подсобное помещение № 21 площадью 11,2 кв.м.;

- 2 этаж - сан. узел № 34 площадью 3,6 кв.м., туалет № 35 площадью 1,5 кв.м., кухня № 36 площадью 13,5 кв.м., жилая комната № 37 площадью 10,3 кв.м., жилая комната № 38 площадью 7,6 кв.м., лестничная площадка № 39 площадью 3,8 кв.м., лестница № 40 площадью 5,0 кв.м., балкон № 41 площадью 5,9 кв.м.;

- 3 этаж - лестничная площадка № 43 площадью 4,2 кв.м., лестница № 42 площадью 2,8 кв.м., балкон № 49 площадью 5,9 кв.м., туалет № 44 площадью 1,8 кв.м., санузел № 45 площадью 3,9 кв.м., подсобное помещение № 46 площадью 14,1 кв.м., подсобное помещение № 47 площадью 10,6 кв.м., подсобное помещение № 48 площадью 8,1 кв.м.

5. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, с видом жилого помещения - квартира, общей площадью 98,3 кв.м., в т<данные изъяты>

-1 этаж - жилая комната - площадью 13,7 кв.м., санузел - площадью 5,4 кв.м., коридор - площадью 8,3 кв.м., кухня - площадью 5,6 кв.м., жилая комната - площадь 8,6 кв.м., коридор - 3,3 кв.м., лестница - площадью 6,2 кв.м., коридор - площадью 9,4 кв.м.;

- 2 этаж - жилая комната - площадью 13,7 кв.м., санузел - площадью 4,7 кв.м., жилая комната - площадью 9,1 кв.м., коридор - площадью 8,1 кв.м., кухня – площадь 5,2 кв.м., коридор - площадь 3,2 кв.м., лестничная площадка - площадью 5,1 кв.м.

6. Признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение, с видом жилого помещения - квартира, общей площадью 78,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32 кв.м.; площадью лестничных клеток 13,9 кв.м. по адресу: город- курорт Анапа, улица Владимирская, 45а, согласно технического паспорта, ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.-к. Анапа 2016г., состоящую из помещений первого и второго этажа, с изолированным входом:

- 1 этаж - жилая комната - 10,9 кв.м., санузел - 2,7 кв.м., санузел - 2,4 кв.м., коридор - 9,8 кв.м., жилая комната 10,6 кв.м., тамбур - 3,9 кв.м., лестничная клетка - 11,1 кв.м.;

- 2 этаж - гостиная - 8,4 кв.м., гостиная - 10,5 кв.м., санузел - 4,8 кв.м., жилая комната - 10,5 кв.м., подсобная - 4,4 кв.м., лестничная клетка 2,8 кв.м..

7. Определить порядок пользования земельным участком по адресу: город- курорт Анапа, улица Владимировская, 45А, с кадастровым номером №, с отступлением от идеальных долей, согласно «Схемы определения порядка пользования, земельным участком, с кадастровым номером №, по адресу: город-курорт Анапа, улица Владимировская, 45А, 000 «СТЭА»», являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения:

- определив ФИО1 в пользование участок площадью 127, 28 кв.м.;

- определив в общее пользование ФИО3 и ФИО7 участок площадью 15,1 кв.м.;

- определив ФИО3 в пользование участок 64,03 кв.м.;

- определив ФИО7 в пользование участок 131,98 кв.м.

8. ФИО7 обязуется привести в порядок стену дома и газовую трубу ФИО3 со стороны пристройки-лестницы (побелка, покраска), после окончания реконструкции пристройки-лестницы.

9. ФИО7 обязуется обеспечить беспрепятственный доступ для обслуживания стен дома ФИО3 со стороны своего двора.

При подписании настоящего Мирового соглашение, ФИО3 и ФИО6 оплачивают ФИО1 понесенным им расходы на оплату услуг эксперта в размере 40 000 рублей, по 20 000 рублей каждый.

При подписании настоящего Мирового соглашения, ФИО7 оплачивает ФИО3 судебные расходы в сумме 70 000 (семьдесят тысяч) рублей.

По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от компенсации за отклонение стоимости частей домовладения приходящегося на идеальные доли к ФИО8 в размере 1 596 681,3 рублей и к ФИО9 в размере 375 206,4 рублей.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла, за исключением расходов, указанных в п. п. 8.9 настоящего Мирового соглашения.

Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство.

Определение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства и для государственной регистрации права собственности, за ФИО3 на жилое помещение, с видом жилого помещения - квартира, общей площадью 93,9 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м.; площадью лестничных клеток и балконов 18,1 кв.м. по адресу: город-курорт Анапа, улица Владимирская, 45а; за ФИО1 право собственности на жилое помещение, с видом жилого помещения - квартира, общей площадью 98,3 кв.м., в том числе жилой площадью 45,1 кв.м.; площадью лестничных клеток 11,3 кв.м. по адресу: город-курорт Анапа, улица Владимирская, 45а; за ФИО6 право собственности на жилое помещение, с видом жилого помещения - квартира, общей площадью 78,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32 кв.м.; площадью лестничных клеток 13,9 кв.м. по адресу: город-курорт Анапа, улица Владимирская, 45а.

16.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречат закону.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о выделе доли жилого дома в натуре, по встречному иску ФИО6 к ФИО3, ФИО1 о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком - прекратить.

Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу,

предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий: