Решение № 2-1887/2025 2-1887/2025~М-1292/2025 М-1292/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-1887/2025

.

.
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Коншу М.А.,

с участием помощника прокурора г. Новокуйбышевска Егорова А.В.,

при секретаре Яблонской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1887/2025 по исковому заявлению Администрации г. о. Новокуйбышевска к К. В. К., ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец- администрация г.о. Новокуйбышевск обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить К. В.К., ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, указывая на то, что вышеуказанная квартира является муниципальной. 17.03.2014 года на основании заявления о предоставлении специализированного жилого помещения между администрацией г.о. Новокуйбышевск и К. В.К. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда <№>. Нанимателю и членам его семьи была передана во временное пользование комната в коммунальной квартире по адресу: <Адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены в качестве членов его семьи жена- ФИО1, дочь- ФИО2 Срок окончания действия договора <№>- 06.03.2015 года. 27.10.2015 года с ответчиками был повторно заключен аналогичный договор <№> от 27.10.2015 года со сроком окончания 15.09.2016 года. 26.12.2016 года с ответчиками был повторно заключен аналогичный договор <№> со сроком окончания 25.05.2017 года. После указанной даты ответчики за заключением договора не обращались. В адрес К-ных направлялись уведомления с просьбой обратиться к истцу для разрешения вопроса о заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда. 21.11.2022 года К. В.К. направлено уведомление об освобождении жилого помещения в добровольном порядке в срок до 21.12.2022 года. Требование не исполнено, жилое помещение не освобождено, используется жильцами без законных оснований. Задолженность по оплате коммунальных услуг на июль 2025 года составляет 347 810,20 руб., задолженность за наем жилого помещения- 21 485,47 руб.

Представитель истца Администрации г. о. Новокуйбышевска в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик К. В.К., ФИО1, ФИО2 не явились, извещены.

Третье лицо АО «ИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив основания заявленных требований, заключение помощника прокурора г. Новокуйбышевска, полагавшего возможным удовлетворить требования, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещении по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в том числе граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В силу ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Из материалов по делу следует, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, является муниципальной собственностью, на основании постановления администрации г.о. Новокуйбышевск от 06.10.2009 года <№> отнесено к маневренному фонду.

28.02.2014 года К. В.К. обратился в администрацию г.о. Новокуйбышевск с заявлением о предоставлении специализированного жилого помещения- жилого помещения маневренного фонда для временного проживания его и его семьи, состоящей из следующих лиц: ФИО1- жена, ФИО2- дочь.

17.03.2014 года на основании заявления о предоставлении специализированного жилого помещения между администрацией г.о. Новокуйбышевск- наймодатель, и К. В.К.- наниматель, был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда <№>.

Нанимателю и членам его семьи была передана во временное пользование комната в коммунальной квартире по адресу: <Адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены в качестве членов его семьи жена- ФИО1, дочь- ФИО2

Срок окончания действия договора <№>- 06.03.2015 года.

27.10.2015 года с ответчиками был повторно заключен аналогичный договор <№> от 27.10.2015 года со сроком окончания 15.09.2016 года.

26.12.2016 года с ответчиками был повторно заключен аналогичный договор <№> от 27.10.2015 года со сроком окончания 25.05.2017 года.

После указанной даты ответчики за заключением договора не обращались.

В адрес К-ных направлялись уведомления с просьбой обратиться к истцу для разрешения вопроса о заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда от 15.03.2022 года, 19.04.2022 года.

21.11.2022 года К. В.К. направлено уведомление об освобождении жилого помещения в добровольном порядке в срок до 21.12.2022 года.

05.09.2024 года К. В.К. направлено уведомление об освобождении жилого помещения в добровольном порядке в срок до 11.10.2024 года.

29.11.2024 года ФИО1 направлено уведомление об освобождении жилого помещения в добровольном порядке в срок до 28.12.2024 года.

Вышеуказанные требования не исполнены.

Задолженность по оплате коммунальных услуг на июль 2025 года составляет 347 810,20 руб., задолженность за наем жилого помещения- 21 485,47 руб.

Проанализировав вышеуказанные нормы, суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением договора найма специализированного жилого помещения, право пользование ответчиками спорным жилым помещением прекратилось.

При этом объективных данных о том, что ответчик в установленном порядке изъявил желание перезаключить договор найма специализированного жилого помещения, и ему за плату во временное владение и пользование предоставлено спорное жилое помещение, суду не предоставлено.

Таким образом, у суда имеются все основания полагать, что ответчики занимают спорное жилое помещение незаконно, а, следовательно, подлежит выселению.

Удовлетворяя требование истца о выселения ответчиков, суд исходит из того, что ответчики отказываются выезжать из спорного жилого помещения добровольно, что подтверждается многочисленными требованиями истца об освобождении жилого помещения, направленными в их адрес. Каких-либо обстоятельств, указывающих на недопустимость выселения ответчиков из спорного жилья, не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области к К. В. К., ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить К. В. К., <данные скрыты>, ФИО1, <данные скрыты>, ФИО2, <данные скрыты> из специализированного жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 17.10.2025 года

Судья /подпись/ М.А. Коншу

.