Решение № 2-3/2020 2-3/2020(2-610/2019;)~М-645/2019 2-610/2019 М-645/2019 от 10 июля 2020 г. по делу № 2-3/2020

7

Дело № 2-3/2020

УИД 42RS0003-01-2019-000849-77


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Берёзовский 10 июля 2020 года

Березовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,

при секретаре Вининчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Товариществу собственников недвижимости «Альянс» о признании недействительным решений общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (т.2 л.д.109), просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обосновывает тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>9. Из уведомления Истца ФИО3 стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное собрание собственников помещений в МКД, расположенном по адресу <адрес>, по результатам голосования и подсчета голосов оформлен и подписан протокол № голосования, в котором отражены рассмотренные вопросы и принятые решения.

Кворум отсутствовал, собрание неправомочно принимать решения.

При создании ТСН «Альянс» выявлены грубые нарушения закона, которые носят неустранимый характер и затрагивают интересы большого круга лиц - собственников помещений МКД.

Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ подписан только ФИО2 и ФИО9, подписи всех собственников отсутствуют, что также свидетельствует о недействительности принятых решений.

Общее собрание собственников помещений в МКД не уполномочено выбирать членов правления ТСН и председателя ТСН.

Указанные решения ничтожны.

Ее как собственника никто не уведомлял о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ., ни письменно, ни устно, кворума не было т. к. не было собрания, документы фиктивны. Ее подпись в реестре голосовавших подделана, как и подпись ее супруга.

Фактически ТСН «Альянс» не ведет хозяйственную деятельность, не имеет членов ТСН, не установлен размер обязательных вступительных и членских взносов, не имеет расчетного счета и специального счетов, не заключает договора на управления с собственниками помещений согласно Уставу.

В судебном заседании ФИО4, представляющая интересы истца ФИО1 и третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Берёзовская сервисная компания» на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО2 и товарищества собственников недвижимости (далее – ТСН) «Альянс» ФИО5, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что доводы истца о том, что при подсчете кворума вдвое завышены голоса, являются не состоятельными, что подтверждается подсчетом голосов ОСС МКД <адрес>, являющегося приложением к протоколу.

Основные требования к оформлению протокола установлены Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 №44/пр. Истец ссылается на необходимость избрания счетной комиссии, однако указанный приказ не содержит таких сведений.

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ председатель и секретарь общего собрания были наделены полномочиями по произведению подсчета голосов, следовательно, счетная комиссия не требуется.

Неточности и несоблюдение отдельных формальных требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не свидетельствует о наличии оснований для признания недействительными результатов голосования, при том, что собственникам многоквартирного дома была обеспечена возможность выражения своего волеизъявления по поставленным на голосование вопросам повестки дня.

Со стороны истца не представлено доказательств, что решение общего собрания было принято с существенными нарушениями, повлекшими за собой какие-либо неблагоприятные последствия, а также причинение собственникам помещений убытков.

ТСН «Альянс» зарегистрировано в Межрайонной инспекции ФНС России.

Довод истца о том, что протокол не был подписан всеми собственниками, принявшими участие голосовании, не соответствует действительности, так как подписи были оформлены в виде реестра указанием всех необходимых для проведения собрания сведений.

Согласно протоколуа и извещения о проведении собрания собственники помещений голосовали не только за создание ТСН «Альянс», но и по другим вопросам повестки дня, в том числе, о создании ТСН и выборе органов его управления, что также подтверждается реестром.

Кроме того, представитель ответчиков заявила о пропуске истцом срока обращения в суд, установленного ч.6 ст.46 ЖК РФ.

Истица ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции Кемеровской области, Администрации Берёзовского городского округа, Межрайонной инспекции ФНС России №12 по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании ст.181.2 ГК РФ Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно ст.181.3 ГК РФ Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно п.2 ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу положений ч.ч.2, 3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч.9 указанной статьи многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, к компетенции которого в силу п. 4 ч. 2 настоящей статьи относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч.2,3 ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ст.48 ЖК РФ Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Судом установлено следующее. ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>ю 50.9 кв.м., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т.2 л.д.72-75,85-99).

Как следует из пояснений сторон и письменных материалов дела, до ДД.ММ.ГГГГ управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляло ООО «Берёзовская Сервисная Компания».

ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования.

Инициатором собрания являлась ФИО2.

Из протокола № внеочередного общего собрания следует, что в очной части собрания приняло участие 66 собственника жилых помещений, что составляет 1974,60 кв.м. или 58,9 % от общего (3353 кв.м.) количества голосов.

Повестка дня общего собрания собственников включала следующие вопросы:

Утверждение председателя и секретаря общего собрания и наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

Расторжение договора с управляющей организацией ООО «БСК» с 01.04.2019.

Выбор способа управления МКД в виде управления ТСН.

Создание Товарищества собственников недвижимости «Альянс».

Утверждение Устава ТСН «Альянс».

Выбор членов правления ТСН «Альянс».

Выбор председателя ТСН «Альянс».

Выбор уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации ТСН.

Разместить результаты голосования на информационной доске каждого подъезда.

По итогам проведенного собрания принято решение о создании ТСН «Альянс», председателем которого выбрать ФИО2, утвержден Устав ТСН «Альянс», выбраны члены правления, расторгнут договор с управляющей компанией ООО «БСК» с ДД.ММ.ГГГГ.

ТСН «Альянс» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРЮЛ, постановлено на учет в налоговом органе, присвоен номер ИНН <***>, внесены сведения о председателе – ФИО2 (т.1 л.д.175).

Уведомление об изменении способа управления МКД направлено в Государственную жилищную инспекцию <адрес>, представлены копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с реестром подписей, а также копия реестра вручения извещений о проведении собрания.

Согласно заключению почерковедческой экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «НИИСЭ», подписи от имени ФИО3 и ФИО1 в реестре подписей собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, присутствовавших на собрании, проголосовавших за принятие решений о создании товарищества собственников недвижимости и об утверждении его устава, подписавших протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ – выполнены не ими, а другими лицами.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ее лично о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ никто не извещал, объявление о проведении собрания было размещено на доске объявлений, ДД.ММ.ГГГГ вечером собрания во дворе дома не видела.

Суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований и признания решений общего собрания собственников жилых помещений МКД по адресу: <адрес><адрес> не имеется.

При проведении общего собрания 19.02. 2019 существенных нарушений порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений, оформления его результатов, которые привели бы к нарушению прав и интересов истца, допущено не было.

Так, согласно ст.45 ЖК РФ Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В судебном заседании из пояснений представителя ответчиков, свидетеля ФИО8 (т.2 л.д.28) следует, что извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников было размещено на доске объявлений.

Из реестра, являющегося приложением к протоколу общего собрания (т.2 л.д.224-230), следует, что извещения о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания вручались собственникам помещений в многоквартирном доме лично, под роспись, в том числе ФИО1, что подтверждается реестром.

Свою подпись в реестре вручения извещений истица не оспаривала.

При этом, собственники квартир №№ отказались от получения извещений; собственники квартир №№ не извещены о проведении собрания лично, так как по данным адресам не проживают, что подтверждается реестром вручения извещений.

В Извещении (т.1 л.д.232) указан инициатор собрания – собственник жилого помещения по <адрес> дата, время и место проведения собрания, форма проведения собрания – очное голосование, повестка дня, разъяснено право на участие в собрании представителей.

Таким образом, доводы истицы о ненадлежащем способе извещения собственников помещений о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ являются необоснованными, поскольку о дате проведения внеочередного собрания собственников помещений в форме очного голосования и о вопросах, включенных в его повестку, собственники помещений многоквартирного жилого дома извещались лично под роспись и путем размещения объявлений, что соответствует порядку организации внеочередного общего собрания, предусмотренному п. 4 ст. 45 ЖК РФ, подтверждается реестром вручения извещений и показаниями свидетеля.

Доказательств нарушения порядка организации общего собрания истицей и ее представителем не представлено.

Согласно п.2 ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

На основании ч.1 ст.46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

<адрес> жилых и нежилых помещений по ул. <адрес> составляет – 3353 кв.м., что соответствует сведениям, указанным в протоколе общего собрания.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ в голосовании приняли участие собственники 1974,60 кв.м. помещений, что составляет 58,9 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Сведения о площади помещений, принадлежащих собственникам, принимавшим участие в собрании, и количество голосов, указанные в реестре проголосовавших и подписавших протокол общего собрания, совпадают со сведениями, указанными в протоколе общего собрания, что подтверждается подсчетом голосов (Приложение к протоколу №), соответствует их долям в праве общей собственности на общее имущество в данном доме по сведениям Росреестра.

Завышения количества голосов и неправильного подсчета не имеется. Квартиры, находящиеся в муниципальной собственности в голосовании не участвовали.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

Из материалов дела следует, что подписи от имени ФИО3 и ФИО1 в реестре подписей собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, присутствовавших на собрании, проголосовавших за принятие решений о создании товарищества собственников недвижимости и об утверждении его устава, подписавших протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ – выполнены другими лицами.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исключить голоса ФИО3 (50кв.м. или 0,015% голосов) и ФИО1 (1/3 от 50,9кв.м., т.е. 16,8 кв.м. или 0,005% голосов) из подсчета кворума и количества проголосовавших.

После исключения из числа проголосовавших ФИО3 и ФИО1 количество собственников, принявших участие в собрании, составит 64 человека, владеющих 1907,8 кв.м. (1974,60 – 16,8 - 50), то есть 58,88% от общего числа голосов.

Следовательно, кворум на собрании от ДД.ММ.ГГГГ имелся.

То обстоятельство, что истица на собрании не присутствовала, не имеет в данном случае правового значения, поскольку ее решение по вопросам повестки дня при наличии кворума, не повлияло бы на результаты голосования.

В судебном заседании из письменных материалов дела, показаний представителя ответчиков установлено, что общее собрание собственников помещений по <адрес> фактически проводилось ДД.ММ.ГГГГ путем совместного присутствия участвующих в нем лиц во дворе дома, собственники помещений были уведомлены о принятых на собрании решениях путем их размещения на досках объявлений.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Показания свидетеля ФИО6 о том, что ДД.ММ.ГГГГ вечером собрание во дворе дома не проводилось, суд считает недостоверными, поскольку они непоследовательны и противоречивы, опровергаются иными доказательствами по делу. Свидетель не пояснила, в какое именно время она шла с работы и не видела собрание. Кроме того, свидетель не является собственником жилого помещения в данном доме, в связи с чем ее извещение и участие в собрании законом не предусмотрено.

Таким образом, нарушений прав истицы на непосредственное участие в собрании, выражение волеизъявления, участие в голосовании и принятие решений не имеется.

ФИО1 имела реальную возможность принять участие в собрании, высказывать свое мнение по обсуждаемым вопросам, поскольку была надлежащим образом уведомлена о проведении собрания, однако, данным правом не воспользовалась.

Требования к оформлению протокола общего собрания были установлены Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», в соответствии с которым на день проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ оформление бюллетеней для голосования не требовалось.

Как установлено судом, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ содержит необходимые сведения: наименование документа; дата и регистрационный номер протокола общего собрания; дата и место проведения общего собрания; содержательная часть протокола общего собрания; подписи; об инициаторе общего собрания; лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; о повестке дня; о наличии кворума общего собрания, подписан председателем и секретарем собрания.

Согласно протоколу общего собрания счетная комиссия не избиралась, полномочия по подсчету голосов были возложены на ФИО2 и ФИО9, что законом не запрещено.

Доказательств того, что протокол общего собрания был составлен и подписан не ДД.ММ.ГГГГ, а в другой день, не имеется.

Установлено, что в протоколе общего собрания не указаны приложения: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, сообщение о проведении общего собрания, реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, что не является существенным нарушением, поскольку фактически данные приложения имелись, были представлены в Государственную жилищную инспекцию, налоговый орган для регистрации, а также в материала дела.

Указание в протоколе формы проведения собрания «очная» вместо «очно-заочная» суд считает технической ошибкой, не влекущей недействительность протокола.

В соответствии с ч.2 ст.145 ЖК РФ избрание членов правления и председателя ТСН относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно протоколу общего собрания было создано ТСН «Содружество» и утвержден его Устав, и только после этого избирались члены правления и председатель ТСН.

Таким образом, члены правления и председатель ТСН были избраны общим собрания членов ТСН «Содружество».

Доводы о том, что протокол общего собрания подписан только ФИО2 и ФИО7, являются необоснованными, поскольку к протоколу приложены Подписи собственников, присутствовавших на собрании и подписавших протокол общего собрания.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие существенных нарушений процедуры порядка созыва, подготовки, проведения собрания, голосования и правил составления протокола, при наличии кворума, основания для признания решения общего собрания недействительным отсутствуют.

Нарушений прав участников собрания, собственников жилых помещений, не принимавших участие в собрании, не допущено.

Решения приняты общим собранием по вопросам, включенным в повестку дня и относящимся к компетенции собрания.

Принятые решения не противоречат основам правопорядка или нравственности, а также не влекут нарушение прав и законных интересов истицы, не причинили ей убытков.

Голосование истицы не могло повлиять на результаты, принятые общим собранием.

Оснований для вынесения частного определения или направления сообщения о преступлении, в связи с установлением факта подписи протокола общего собрания от имени Поповой и ФИО3 иными лицами, суд не усматривает, поскольку по данному факту уже проводится проверка на основании обращения граждан - жителей дома по адресу: <адрес> (т.1 л.д.241,245).

Доводы о том, что ТСН «Альянс» фактически не ведет хозяйственную деятельность, объективно ничем не подтверждены, не влекут недействительность решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО1 пропущен шестимесячный срок обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Суд полагает, что поскольку ФИО1 была извещена о проведении собрания, что подтверждается ее подписью в реестре вручения извещений, решения общего собрания были размещены на досках объявлений, следовательно, она должна была узнать о принятых решениях совевременно.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Товариществу собственников недвижимости «Альянс» о признании недействительным решений общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует отказать за необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Товариществу собственников недвижимости «Альянс» о признании недействительным решений общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.Ю. Воробьёва