Решение № 2-735/2020 2-735/2020~М-673/2020 М-673/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-735/2020

дело № 2-735/2020

23RS0046-01-2020-000938-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 29 сентября 2020 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Кравец М.П.,

с участием:

помощника прокурора Чаленко Т.И., представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Петруня С.А., представившего ордер <...> от <...>, удостоверение <...> от <...>, регистрационный <...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает на то, что является собственником квартиры по адресу: <...>. По указанному адресу зарегистрированы также ФИО2 и ФИО3, однако, по месту регистрации ответчики не проживают, никакого имущества и личных вещей в доме не имеют, истец с ними не поддерживает связи. Где ответчики проживают истцу не известно, регистрация ответчиков в доме ущемляет право на распоряжение своей собственностью. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель ФИО4 – ФИО1 пояснила, что ФИО2 - бывшая супруга истца, брак между супругами расторгнут в 2019 году, квартира приобретена истцом до брака. С момента расторжения брака бывшая супруга в квартире истца не живёт, у них осталось две малолетних дочери, воспитанием которых ФИО2 не занимается, звонит очень редко, постоянно меняет номера телефонов. Истец является пенсионером, содержит двоих детей, коммунальные платежи оплачивает по количеству зарегистрированных в квартире лиц, что для него накладно. В настоящее время желает квартиру продать, однако зарегистрированные посторонние лица также не способствуют заключению договора купли-продажи. Просила удовлетворить иск.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания не уведомлены ввиду отсутствия сведений об их месте нахождения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствие ответчика, назначив ему адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель отсутствующих ответчиков адвокат Петруня С.А. просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Чаленко Т.И. в судебном заседании считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <...>, на основании договора купли продажи от <...>, что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии <...>, выданным <...>.

ФИО4 состоял в браке с ФИО2 с <...>. Брак между супругами расторгнут <...>. ФИО3 приходится сыном ФИО4

Из адресных справок, представленных отделом по вопросам миграции ОМВД России по <...>, ФИО2 по адресу: <...> зарегистрирована с <...>, а ФИО3 – с <...>.

Согласно представленной справке администрации Петровского сельского поселения Славянского района от <...><...>, ФИО2 и ФИО3 по адресу: <...>, не проживают.

В настоящее время истец желает продать принадлежащую ему квартиру, что подтверждается квитанцией ООО «Редакция газеты «Заря Кубани» об оплате публикации объявления о продаже квартиры.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений представителя ФИО4 – ФИО1 установлено, что вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется, место их проживания в настоящее время истцу не известно, ответчики расходы по содержанию недвижимого имущества не несут, родственных связей с истцом не поддерживают.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не несут бремя расходов на содержание имущества, не имеют своих вещей в квартире, принадлежащей истцу и, при таких обстоятельствах, утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 304 ГК РФ, 34 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> года рождения, и ФИО3, <...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <...> года рождения, и ФИО3, <...> года рождения, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что представителями в вышестоящем суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Решение в окончательной форме вынесено 02 октября 2020 года.

Копия верна:

Согласовано: судья Тараненко И.С.