Решение № 2-917/2017 2-917/2017 ~ М-566/2017 М-566/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-917/2017

решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.09.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой С.А., при секретаре Парамоновой К.Д., с участием прокурора Кашкаровой М.В., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-917/2017 по иску ФИО1 к ФИО5 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, о выселении без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>4 принадлежит истцу на основании брачного договора заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4

Определением Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1 к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, утверждено мировое соглашение между бывшими супругами Х-выми, по одному из условий которого ФИО4 обязуется освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем истцу стало известно, что ФИО4, заключив новый брак с ответчиком, вселил ее в спорное жилое помещение без согласия на то истца.

Истец считает, что ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрела, так как вселилась в него без согласия собственника, членом семьи собственника не является, какого либо соглашения с собственником квартиры о пользовании, найме жилого помещения не заключала.

Со ссылками на ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО1 просит признать ФИО6, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>4 и выселить из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 полностью поддержали требования иска, дополнительно суду пояснили, что ответчик и третье лицо ФИО4 проживают в квартире, истец не давала согласия на проживание в своей квартире ответчика, готова заключить с ответчиком договор найма жилого помещения в рамках исполнения решения суда. У ФИО4 имеется в собственности доля в ином жилом помещении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала, просила отказать истцу, дополнительно пояснила, что в квартире на основании мирового соглашения с истцом проживает третье лицо ФИО4, срок проживания определен до июня 2018 года, ответчик является его законной супругой и имеет право жить вместе с ним. Иного жилья данная семья не имеет.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО4 пояснил, что не согласен с исковыми требованиями, считает, что имеет право на данную квартиру, так как она приобретена в период брака с истцом, данный спор рассматривается судом. Договор купли-продажи данной квартиры был фиктивным, по договору квартиру его бывшая жена якобы приобрела у его отца. В квартире проживает вместе с супругой ФИО5, которая зарегистрирована по месту жительства в квартире своих родителей, по адресу: <адрес>2, а он зарегистрирован по месту жительства и имеет право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Помощник прокурора Кашкарова М.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку оснований для пользования жилым помещением у ФИО5 не имеется, при вселении согласия собственника получено не было.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 52,1,3 кв.м., жилой площадью – 28,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно объяснениям истца, её представителя, представителя ответчика и третьего лица, в данной квартире проживают третье лицо ФИО4 и ответчик ФИО5 без регистрации по месту жительства

Ответчик ФИО5 не является членом семьи истца ФИО1, каких-либо договорных отношений с истцом не имеет, вселилась в данную квартиру без согласия собственника, таким образом, права пользования данным жилым помещением ответчик ФИО5 не имеет.

Доводы третьего лица и представителя ответчика о том, что ФИО4 имеет право пользования квартирой до 01.06.2018, следовательно и его супруга тоже, судом отклоняются как не обоснованные и бездоказательные.

ФИО4 проживает в данной квартире на основании мирового соглашения, утвержденного определением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО4 и ФИО1 договорились между собой о том, что ФИО4 обязуется освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо условий о том, что совместно с ним могут проживать члены его семьи, мировое соглашение не содержит.

Брак между ФИО4 и ФИО5 заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после заключения мирового соглашения.

Доводы представителя ответчика о том, что третье лицо ФИО4 и ответчик ФИО5 не имеют иного жилья, не имеет юридического значения для принятия решения по данному делу.

Кроме того, согласно справке отдела по вопросам миграции, ответчик ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>2, согласно копии паспорта ФИО4 и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства и имеет право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Доводы третьего лица ФИО4 о том, что данная квартира является совместно нажитым имуществом ФИО1 и его в период их брака и он тоже имеет право на долю в праве собственности на данную квартиру, судом отклоняются, так как доказательств того, что ФИО4 на момент вселения ФИО5 в квартиру, являлся собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, либо является собственником на дату рассмотрения дела судом, представлено не было.

В ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком доказательств наличия законных оснований для вселения и пользовании спорным жилым помещение, суду представлено не было, в связи с чем суд приходит к выводу, что в настоящее время отсутствуют основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – жилой дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчики, будучи зарегистрированными по спорному адресу, препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Своими действиями по отказу освободить жилое помещение, ответчик ФИО5 препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

Таким образом, исковые требования истца являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, о выселении без предоставления иного жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить её без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в судебную коллегию по гражданским делам путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: С. А. Сидорова