Решение № 2-2198/2018 2-2198/2018~М-2026/2018 М-2026/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-2198/2018

<данные изъяты>

дело № 2-2198/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.

секретарь судебного заседания – Ионова А.С.,

с участием представителя истцов – ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на 39/100 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются участниками общей долевой собственности на указанную квартиру, им принадлежит по 1/3 доли квартиры, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от 04.10.2011 – 61/100 доли и свидетельством о праве собственности на жилье от 18.03.2014 – 39/100 доли.

28.11.2017в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя истцы представили документы а государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру. 08.12.2017 государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что свидетельство о праве собственности от 18.03.2014 не является документом, подтверждающим наличие ранее возникшего права общей долевой собственности на квартиру. 07.03.2018 принято решение об отказе в государственной регистрации права.

Право истцов на 39/100 указанной квартиры никем не оспаривается.

Учитывая изложенное, истцы считают обращение в суд с настоящим иском единственным возможным способом защиты своих прав.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 04.10.2011 истцы являются собственниками 61/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приватизированной согласно Законам Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» и «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий».

За каждым из истцов зарегистрировано право собственности на 61/300 доли указанной квартиры на праве общей долевой собственности.

18.03.2014 Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета принято распоряжение №, согласно которому собственникам 39/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 передано. передана в общую долевую собственность 39/100 долей указанной квартиры на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда».

18.03.2014 на основании указанного распоряжения выдано свидетельство о праве собственности на жилье.

В соответствии с законодательством Украины право собственности истцов на 39/100 долей зарегистрировано не было.

07.03.2018 Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя было отказано в регистрации права собственности ввиду того, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано ранее в установленном законом порядке.

Согласно статье 10 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в РФ Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов от 18.03.2014 настоящий Договор временно применяется с даты подписания и вступает в силу с даты ратификации. Договор ратифицирован 21.03.2014.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2016 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно статье 2 Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории г. Севастополя» права на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города Севастополя в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Статьей 4 ГК РФ определено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Согласно статье 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19.06.1992 № 2482-ХІІ, действовавшего на момент приватизации спорного жилого помещения, приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд. Передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома).

Собственник приватизированного жилья имеет право распорядиться квартирой (домом) по своему усмотрению: продать, подарить, завещать сдать в аренду, обменять, заложить, заключить иные соглашения, не запрещенные законом. Порядок осуществления этих прав собственником жилья регулируется гражданским законодательством Украины (статья 12 Закона Украины № 2482-ХІІ)

Порядок передачи жилья в порядке приватизации регламентировался Положением «О порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан», утвержденного приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству» от 15.09.1992 года № 56, который предполагал подачу соответствующего заявления, оформление свидетельства о праве собственности без заключения договора.

Согласно разъяснениям Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству» от 28.12.1994 право собственности в порядке приватизации возникает с момента подписания распоряжения о передаче жилья в собственности.

Таким образом, принимая во внимание, что истцы совершили все необходимые действия для получения имущества в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. По мнению суда, избранный способ защиты является единственно возможным, поскольку истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности в Управлении государственной регистрации права и кадастра города Севастополя ввиду того, что право истцов не является ранее зарегистрированным, повторно обратиться с заявлением о приватизации истцы также не имеют возможности ввиду наличия информации об использовании ими права на приватизацию.

Судом не могут быть приняты во внимание доводы представителя Департамента капитального строительства города Севастополя о ненадлежащем ответчике, поскольку к полномочиям именно данного Департамента относятся вопросы предоставления государственной услуги по заключению договоров о передаче имущества в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на 39/100 доли в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, по 39/300 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись

В окончательной форме решение принято 18.09.2018.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>