Решение № 2-1427/2026 2-1427/2026~М-463/2026 М-463/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-1427/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2026 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Балдаеве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1427/2026 по исковому заявлению Администрации города Иркутска к ФИО1 ФИО3, ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО9., ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>. В обоснование требований истец указал, что данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Между сторонами было заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, ответчику выплачено возмещение в полном объеме. Спорное жилое помещение перешло в муниципальную собственность, дом фактически снесен, а квартира снята с кадастрового учета. Несмотря на это, ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по указанному адресу, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, что нарушает права муниципального образования.

Истец Администрация города Иркутска о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещались по последнему известному месту жительства (регистрации), участия в судебном заседании не принимали, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии от 26 февраля 2014 года № и распоряжения заместителя мэра г. Иркутска от 8 апреля 2014 года № многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 16, 17).

МКД был включен в муниципальную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Постановлением администрации г. Иркутска от 27 мая 2020 года № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в указанном доме, в том числе <адрес> (л.д. 18).

Установлено, что ответчику ФИО8. спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности на основании договора купли-продажи от ****год.

30 декабря 2020 года между Администрацией города Иркутска и ФИО5 заключено соглашение об изъятии объектов недвижимости № (л.д. 19-21).

В счет возмещения за изымаемое имущество ответчику 31 декабря 2020 года выплачены денежные средства в размере 880 000 руб., что подтверждается платежными поручениями №№ 4538, 4539, 4540 (л.д. 22-23). Дополнительно, на основании решения Кировского районного суда г. Иркутска от 20 февраля 2024 года (л.д. 24-27), ответчику 9 июля 2024 года перечислена недоплаченная часть возмещения в размере 662 115 руб. (л.д. 28). Таким образом, обязательства муниципального образования по выплате выкупной стоимости исполнены в полном объеме.

27 января 2021 года за муниципальным образованием город Иркутск зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу п. 1.4 Соглашения ответчик принял на себя обязательство обеспечить снятие всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета.

Однако, согласно поквартирной карточке формы № и справке №, ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 27 марта 2018 года по настоящее время, ФИО2 зарегистрирован временно до 20 ноября 2029 года (л.д. 10, 11).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом также установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 13 ноября 2025 года, спорный объект недвижимости (<адрес>) физически прекратил свое существование и 6 февраля 2025 года снят с кадастрового учета (л.д. 9).

Поскольку право собственности ответчика прекращено в связи с правомерным изъятием помещения, выплатой полного возмещения и переходом права собственности к истцу, а сам объект недвижимости юридически и фактически уничтожен, ответчик утратил право пользования данным помещением. Сохранение ответчиками регистрации в несуществующем объекте носит формальный характер и нарушает законные интересы муниципального образования.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации города Иркутска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец при обращении в суд освобожден от уплаты госпошлины.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход бюджета заявленную пошлину в размере 3 000 руб. в долевом порядке (по 1 500 рублей с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Иркутска (ИНН №) удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО1 ФИО3 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН №) жилым помещением по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Взыскать со ФИО1 ФИО3 и ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Иркутск государственную пошлину в размере 3 000 руб. в долевом порядке, то есть по 1 500 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 2 апреля 2026 года.

Судья М.А. Глухова