Решение № 2-1881/2020 2-1881/2020~М-564/2020 М-564/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-1881/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2020г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.

при секретаре Яковлевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1881/2020 (УИД 63RS0038-01-2020-000723-31) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение - гараж площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> около ПТУ-13, гараж №, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, постоянно по день смерти зарегистрированный по адресу: <адрес>.

Нотариусом г. Самара Самарской области ФИО4 было открыто наследственное дело № после смерти ФИО3

Согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом г. Самары Самарской области ФИО4, заявление о принятие наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону подано супругой умершего - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

При подготовке документов для нотариуса, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество, истец узнала о том, что при жизни муж не оформил надлежащим образом право собственности на гараж площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> около ПТУ-13, гараж №, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, удостоверенный ФИО5, и.о. нотариуса г. Самары ФИО6, зарегистрировано в реестре за №.

Согласно указанному договору, ФИО2 продал ФИО3 гараж и земельный участок под номером шесть по <адрес> на территории ПТУ номер тринадцать Кировского района города Самара, состоящий из гаража одноэтажного, кирпичного, общей полезной площадью 19,20 кв.м., расположенный на земельном участке мерою в 22,75 кв.м.

Согласно п. 3 договора купли-продажи гараж с земельным участком продан за <данные изъяты> руб. Данную сумму продавец получил от покупателя до подписания договора.

В пункте 12 договора указано, что он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

ФИО3 было известно, что он самостоятельно должен был обратиться в МП «БТИ» для регистрации права собственности на приобретенный гараж. ФИО3 считал, что поскольку оформил взаимоотношения с продавцом у нотариуса, процедура регистрации полностью завершена и он стал собственником гаража.

После заключения договора купли-продажи ФИО3 обратился за государственной регистрацией договора в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары. Поэтому нотариусом ФИО4 в отношении земельного участка площадью 23 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж, находящейся по адресу: <адрес> на территории ПТУ 13, гараж №, истцу ФИО1 были выданы:

- свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано в реестре за №, подтверждающее возникновение права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок;

- свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, подтверждающее возникновение права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно справке №с от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ГСК-13, ФИО3 является членом ГСК-13, в его пользовании находится гараж №, находящийся на территории ГСК-13 по адресу: <адрес>, задолженность по оплате членских взносов и паевых взносов отсутствует.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо: нотариус г. Самары Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо: Управление Росреестра по Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица: ГСК-13 - председатель правления ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с требованиями истца согласна

Заслушав представителя истца, исследовав материала дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

На момент смерти ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке исх.30 от ДД.ММ.ГГГГ., выданной нотариусом г. Самары Самарской области ФИО4, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону подано супругой умершего - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 г. Самары Самарской области ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, и как пережившей супруге наследодателя, также выдано свидетельство о праве собственности на супружескую долю, в том числе на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, на земельный участок площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> около ПТУ-13, гараж №, кадастровый №.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует о том, что ФИО1 является правообладателем вышеуказанного земельного участка, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил гараж с земельным участком под номером шестым по <адрес> на территории ПТУ номер тринадцать <адрес>, состоящий из гаража одноэтажного, кирпичного, общей полезной площадью 19,20 кв.м. и расположенный на земельном участке мерою 22,75 кв.м. Указанный договор удостоверен ФИО9, и.о. нотариуса г.Самары ФИО6, зарегистрировано в реестре №.

При жизни ФИО3 зарегистрировал право собственности на земельный участок под гаражом, получил свидетельство на право собственности на землю Серия РФ-№, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самарской области.

Согласно сообщению Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., собственником гаража № по <адрес> (около ПТУ-13) является В.П., на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в книге 23, реестр № (л.д. 14.)

В выписке из ЕГРН правообладатель спорного гаража не указан (л.д.15).

Согласно справке №с от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 являлся членом ГСК № и в его пользовании находился гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, около ПТУ-13 (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является членом ГСК № и имеет в пользовании гараж №, находящийся на территории ГСК-13 по адресу: <адрес>, Ташкентская, <адрес>, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой от 15.07.2020г., выданной председателем Правления ГСК-13 ФИО8

Согласно техническому плану, изготовленному ООО «БТИ Самара» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадь спорного гаража составляет 19,2 кв.м.

Как установлено судом, при жизни ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел спорный гараж с земельным участком, зарегистрировал право собственности на земельный участок.

После смерти ФИО3 открылось наследство, однако ввиду отсутствия у наследодателя свидетельства о государственной регистрации права на гараж его супруга ФИО1 не может оформить юридически свои наследственные права.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> около ПТУ, ГСК №, гараж №, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2020 г.

Председательствующий: Т.Н. Беседина