Решение № 2-381/2019 2-381/2019~М-337/2019 М-337/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-381/2019

Дело № 2- 381/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Николаевск-на-Амуре 10 июня 2019г.

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Ковадло О.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя АО «ДГК», ПАО «ДЭК» по доверенности ФИО2,

при секретаре Бритченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу» Дальневосточная энергетическая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг, отразить в платежных документах неоплаченный долг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, АО «ДГК», ПАО «ДЭК» о разделе лицевого счета, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, отразить в платежных неоплаченный долг, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу в <адрес> Совместно с ней собственниками жилья являются ФИО3 и ФИО4 Ответчик ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и не считает нужным оплачивать счета по указанному адресу. По этой причине растет задолженность и пеня. Применительно к положениям ч. 4.5 ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. С возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем просит разделить финансовый лицевой счет для оплату коммунальных услуг в <адрес> между собственниками жилого помещения, обязать АО «ДГК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в <адрес>, разделить долг по тепловой энергии между всеми собственниками жилого помещения и обязать РКЦ АО «ДГК» отразить в платежных документах на ФИО3 неоплаченный им долг по оплате тепловой энергии.

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда от 19.04.2019г. по настоящему делу в качестве ответчика было привлечено ПАО «Дальневосточная энергетическая компания».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, ссылаясь на основания, изложенные в иске, дополнительно пояснив, что она проживает в указанном жилом помещении одна, на горячую воду и электроэнергию в квартире установлены счетчики, поэтому она просит разделить плату по тепловой энергии. У них с ФИО3 была договоренность, что она оплачивает за тепловую энергию, а сын оплачивает услуги ЖКХ. Она оплачивает все это время свою долю, а сын оплаты не производит, в связи с этим она просит отразить на ФИО3 неоплаченный долг по тепловой энергии.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств суду не предоставили.

Представитель АО «ДГК», ПАО «ДЭК» по доверенности ФИО2 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями ФИО1 частично, указала, что по решению суда они могут разделить лицевые счета, но разделить сумму задолженности невозможно, в случае обращения в суд о взыскании задолженности по тепловой энергии о выдаче судебного приказа, образовавшаяся задолженность будет разделена в долевом порядке по всем собственникам.

Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками <адрес> являются ФИО1- ? доли, ФИО4- <данные изъяты> доли, ФИО3- ? доли в общей долевой собственности.

Из выписки из поквартирной карточки <данные изъяты> следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 с 17.09.1992г., ФИО1 с 21.09.2010г., ФИО3 был зарегистрирован с 08.11.2001г. по 18.11.2015г.

Из представленных чеков-ордеров ФИО1 следует, что ею производились оплаты за отопление и горячую воду АО «ДГК».

22.03.2019г. в адрес ФИО1 Николаевским-на-Амуре отделением филиала «Хабаровскэнергосбыт» РУСГидро ДГК направлен ответ на заявление, из которого следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию. В случае не достижения согласия между всеми участниками долевой собственности- в порядке устанавливаемом судом.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (ч. 3 статьи).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Как было установлено в судебном заседании, в жилом помещении – <адрес> зарегистрированы ФИО1. являющаяся собственником ? доли данного жилого помещения и ФИО4, являющаяся собственником ? доли указанного жилого помещения.

В части установления долей в оплате за жилое помещение в части коммунальной услуги за отопление суд считает необходимым установить оплату за данные услуги исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, учитывая, что критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления собственник жилого помещения в квартире производит пропорционально своей доле в праве общей собственности.

Как было установлено в судебном заседании, начисление оплаты за отопление и горячую воду и выставление счетов производит АО «ДГК», при этом с вопросом о разделении счетов в указанную организацию обращалась лишь ФИО1

Что касается исковых требований о разделе задолженности по оплате за отопление, то суд исходит из того, что раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них, не предусмотрен гражданским законодательством как способ защиты права, что при погашении задолженности не лишает истцов или ответчиков возможности решить вопрос о возмещении той ее части, что превышает их долю в праве собственности на жилое помещение, за счет остальных собственников. Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения требований истца в данной части и сопутствующих им требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Разделить лицевой счет по <адрес> установив порядок внесения оплаты:

с ФИО1 за тепловую энергию (отопление) в размере 1/2 доли;

с ФИО4 за тепловую энергию (отопление) в размере 1/4 доли;

с ФИО3 за тепловую энергию (отопление) в размере 1/4 доли.

Обязать акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» заключить отдельные соглашения и производить начисления по оплате указанных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты и выдачей отдельных платежных документов, каждого из собственников жилого помещения.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей, взыскать с ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ. в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 июня 2019г.

Судья Ковадло О.Д