Решение № 2-3316/2020 2-3316/2020~М-3218/2020 М-3218/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-3316/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Климовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-3316/2020 по иску ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском указав, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 111,6 кв.м. С целью улучшения жилищных условий, с 2003г. в указанной квартире за счет собственных средств произведена перепланировка, с изменениями в площади квартиры. При этом в квартире выполнены следующие виды работ: выполнена частичная перепланировка внутренних помещений с устройством кухни-столовой и переустройством систем инженерного оборудования, лоджия была присоединена к площади жилой комнаты, при этом был произведен демонтаж батареи отопления в жилой комнате. При осуществлении работ по перепланировке жилого помещения нарушений прав и законных интересов других лиц не допущено, поскольку ею были соблюдены все необходимые меры безопасности при осуществлении работ, что подтверждается имеющимися заключениями. Просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 109,8 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м., площадью с учетом подсобных помещений 110,8 кв.м. в перепланированном виде.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с учетом доводов, изложенных в отзыве.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора долевого участия от 14 мая 1999г., дополнительного соглашения №1 от 20 декабря 2000г., акта приема-передачи от 25 января 2001г., прошедшими государственную регистрацию.

С целью улучшения жилищных условий истцом за счет собственных средств, без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка, заключавшаяся в частичной перепланировке внутренних помещений с устройством кухни-столовой и переустройством систем инженерного оборудования, присоединении лоджии к площади жилой комнаты, демонтаже батареи отопления в жилой комнате.

В результате работ общая площадь квартиры изменилась и составляет 109,8 кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» перепланировка не затронула основных строительных конструкций, не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную способность. Основные конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан. Сверхнормативного увеличения нагрузки на несущие конструкции не произошло. Степень огнестойкости конструкций после перепланировки не уменьшилась.

Исходя из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» №1228 от 10 июня 2020г. условия проживания в квартире по <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как усматривается из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 12 ноября 2020г. за №, собственниками принято решение дать разрешение на сохранение <адрес> указанном многоквартирном доме в перепланированном состоянии.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 109,8 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., площадью с учетом подсобных помещений 110,8 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: