Решение № 2-35/2025 2-35/2025(2-812/2024;)~М-651/2024 2-812/2024 М-651/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-35/2025

Дело №

УИД: 91RS0№-15

Категория: 2.142


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 февраля 2025 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Королёва Д.С.,

при секретаре – ФИО4,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Чернышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Чернышевскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Чернышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Чернышевскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что решением Чернышевского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено составление проекта землеустройства по отводу земельного участка передаваемого бесплатно в собственность для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек в <адрес> АР Крым из земель запаса Чернышевского сельского совета. Истец обратился с заявлением в МФЦ относительно постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенный земельный участок. Вместе с тем, государственная регистрация была приостановлена в связи с отсутствием в вышеуказанном решении площади земельного участка. Постановлением органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ установлена категория земель и присвоен вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, код 2.1. Вместе с тем, государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что право собственности на земельный участок уже зарегистрировано за муниципальным образованием Чернышевское сельское поселение <адрес> Республики Крым. Полагая свои права нарушенными, истец обратилась данным исковым заявлением в суд.

В судебное заседание истец ФИО3 исковое заявление поддержала в полном объеме просила его удовлетворить.

Представитель ответчиков Чернышевского сельского совета <адрес> Республики Крым, администрации Чернышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Кроме того, в материалах дела имеются письменные возражения представителя ответчиков Чернышевского сельского совета <адрес> Республики Крым, администрации Чернышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, согласно которым в удовлетворении иска просил отказать в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного земельного участка, зарегистрирован договор аренды (который был заключен по результатам проведения аукциона), запись о государственной регистрации №.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Раздольненского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (razdolnenskiy.krm@sudrf.ru).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на недвижимое и движимое имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Чернышевского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено составление проекта землеустройства по отводу земельного участка передаваемого бесплатно в собственность для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек в <адрес> АР Крым из земель запаса Чернышевского сельского совета (л.д.6).

Истец обратилась с заявлением в регистрирующий орган о постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенный земельный участок.

Вместе с тем, истцу было отказано во включении сведений в Единый государственный реестр недвижимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, и государственной регистрации права собственности в связи регистрацией правособственности за муниципальным образованием Чернышевское сельское поселение <адрес> Республики Крым, кадастровый номер земельного участка 90:10:120202:330 (л.д.30-47).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чернышеского сельского поселения <адрес> Республики Крым в лице председателя Чернышевского сельского совета – главы администрации Чернышевского сельского поселения ФИО6 заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка № на срок 20 лет. (л.д. 60-67).

Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждения перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктами 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по разрешению споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что единственным документом, имеющимся у истца в отношении оспариваемого земельного участка является - решение Чернышевского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО3 составления проекта землеустройства по отводу земельного участка передаваемого бесплатно в собственность для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек в <адрес> АР Крым из земель запаса Чернышевского сельского совета.

Однако, указанное выше решение Чернышевского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ не подпадает под действие постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждения перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», согласно которого утверждённый перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации - является исчерпывающим.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок является необоснованным и подлежит отказу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации Чернышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Чернышевскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ ФИО5ёв