Решение № 2-2899/2017 2-2899/2017~М-2384/2017 М-2384/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-2899/2017

< >

Дело № 2 – 2899/2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец

17 мая 2017 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Северсталь» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли – продажи комнаты с рассрочкой платежа,

установил:

ПАО «Северсталь» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании по договору купли – продажи с рассрочкой платежа долга в размере 197370 рублей, процентов на сумму рассрочки – 60946 рублей 77 копеек, расходов по оплате государственной пошлины – 5783 рублей 17 копеек.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО «Северсталь» был заключен договор купли – продажи комнаты с рассрочкой платежа в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Согласно условиям договора ответчик приобрел в собственность комнату с учетом скидки за 197370 рублей. При этом ФИО1 была предоставлена рассрочка оплаты цены комнаты на 7 лет до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик принял на себя обязанность производить ежемесячные платежи в размере 2349 рублей 64 копеек в срок до 15 числа каждого текущего месяца. В соответствии с пунктом 1 статьи 329, пунктом 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в пункте 18 договора указано, что в случае нарушения покупателем условий договора продавец вправе потребовать от покупателя досрочной оплаты суммы долга и уплаты процентов на сумму рассрочки по процентной ставке, которая определена пунктом 19 в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент предъявления требования об оплате. При этом предусмотрено начисление процентов с даты подписания договора. Платежи по договору от ФИО1 не поступали, в связи с чем ПАО «Северсталь» направлено уведомление с требованием досрочно оплатить сумму долга и уплатить проценты на сумму рассрочки, которое не исполнено.

В судебное заседание представитель ПАО «Северсталь» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление. Указала, что готова выплачивать ПАО «Северсталь» в счет погашения долга по 6000 рублей ежемесячно.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лица, участвующего в деле, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ПАО «Северсталь» комнату 6 в <адрес> за 197370 рублей с учетом скидки. Пунктом 5 договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что покупателю предоставляется рассрочка оплаты цены комнаты на сумму 197370 рублей на срок 7 лет до ДД.ММ.ГГГГ. При этом покупатель принял на себя обязанность выплачивать сумму рассрочки продавцу ежемесячно в течение 7 лет равными долями путем оплаты ежемесячных платежей, размер которых составляет 2349 рублей 64 копейки.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли – продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В силу статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли – продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли – продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Статьей 489 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли – продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

В нарушение положений статей 309, 310, 486, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора купли – продажи комнаты с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ ответчик свои обязательства по оплате приобретаемого жилого помещения исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 197370 рублей, что подтверждается соответствующим расчетом, оснований не доверять которому у суда не имеется.

Начисление истцом процентов на сумму рассрочки в размере 60946 рублей 77 копеек соответствует положениям пунктов 18, 19 договора купли – продажи комнаты с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, с условиями которого ФИО1 была знакома и согласна, что подтверждается ее подписью, в установленном законом порядке он не обжалован, недействительным не признан.

Учитывая фактические обстоятельства дела, уклонение ответчика от исполнения принятых на себя обязательств по оплате приобретенной комнаты, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ПАО «Северсталь» в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 5783 рубля 17 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Северсталь» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Северсталь» задолженность по договору купли – продажи комнаты с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 197370 рублей, проценты – 60946 рублей 77 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 5783 рубля 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.05.2017.

Судья < > Е.Ю. Филиппова