Решение № 2-2651/2018 2-2651/2018~М-2434/2018 М-2434/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-2651/2018

Дело № 2-2651/2018

УИД 33RS0011-01-2018-004032-13


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 7 ноября 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Жильцовой О.С., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ООО «Комсервис» ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 вне, ФИО3 чу, обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», обществу с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области» и обществу с ограниченной ответственностью «Комсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» (далее по тексту – ООО «Энергосбыт Волга»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» (далее по тексту – ООО «Газпром межрегионгаз Владимир»), обществу с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области» (далее по тексту – ООО «ЕРИЦ Владимирской области») и обществу с ограниченной ответственностью «Комсервис» (далее по тексту – ООО «Комсервис») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками в равных долях от общего размера платы, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований в судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, указав, что она и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/4 доли каждый. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец около двух лет проживает в <адрес> и не пользуется коммунальными услугами в спорном жилом помещении. В связи с тем, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, не желают оплачивать платежи, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение и возложить на обслуживающие организации обязанность заключить отдельные соглашение по начислению платы.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 с исковыми требованиями согласились.

Представитель ответчика ООО «Комсервис» ФИО7 исковые требования оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО3 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом под расписку, ранее в судебном заседании <дата> с исковыми требованиями согласились.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Энергосбыт Волга» ФИО8, извещенная надлежащим образом под расписку не явилась, ранее в судебном заседании <дата> выразила несогласие с исковыми требованиями.

Представитель ответчика ООО «ЕРИЦ Владимирской области» ФИО9, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, ходатайств об отложении не заявил.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд. Кроме того, участники процесса извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Ковровского городского суда.

Выслушав стороны, изучив документы, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО1 (до заключения брака ФИО10) Т.А. и ФИО3, по ? доли у каждого (л.д.11-12).

Согласно адресной справке ООО «Плес+» от <дата><№> в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р., ФИО1, <дата> г.р., ФИО6, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., ФИО11, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р. (л.д.10).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанное разъяснение относительно разрешения споров о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя применимы для разрешения споров между сособственниками помещения. В законе запрета на раздельное начисление и оплату сособственниками коммунальных платежей в общей собственности не содержится. Более того, для каждого сособственника установлена самостоятельная обязанность по оплате расходов по содержанию своей собственности.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оплата за жилое помещение по статьям содержание и ремонт жилого помещения, а также отопление должна производиться всеми лицами, имеющими равное право собственности на спорную квартиру, а коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, иные) подлежат оплате также лицами, фактически проживающими в жилом помещении и являющимися пользователями оказываемых им коммунальных услуг (по нормативу потребления, по показаниям прибора учета).

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, за содержание ОИ МКД, водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение, ГВС компонент на тепловую энергию, ГВС компонент на теплоноситель/холодную воду, ХВ на содержание ОИ МКД, ГВ на содержание ОИ МКД, Э/Э на содержание ОИ МКД, газоснабжение начисляется исходя из площади спорного жилого помещения. В квартире установлены приборы индивидуального учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения. Стороны являются отдельными семьями, не ведут общего хозяйства, истец в спорной квартире не проживает, самостоятельно договориться о совместной оплате за квартиру не могут. Соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Согласно справке ООО «ЕРИЦ Владимирской области» от <дата> в отношении спорной квартиры имеется задолженность в размере 169 526,34 руб.

По информации ООО «Энергосбыт Волга» в отношении указанного жилого помещения имеется задолженность, которая на сентябрь 2018 года составляет 6 667,89 руб.

В квитанции ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» по лицевому счету <***> в отношении спорной квартиры на октябрь 2018 года отражена задолженность в размере 18 596,25 руб.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей собственниками <адрес> в <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, т.е. по ? доли за каждым, а также о возложении на обслуживающие организации обязанности заключить отдельные соглашения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истцом ФИО1 заявлены исковые требования об определении размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг только собственников спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ФИО6 и ФИО3 являются ненадлежащими ответчиками по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО3 вны в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, т.е. по ? доли за каждым.

Настоящее решения суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Комсервис», обществом с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области», обществом с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» и обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» с ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО3 вной отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, т.е. по ? доли за каждым, с оформлением на их имя отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.С.Ивлиева

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2018 года.