Решение № 2-399/2025 2-399/2025~М-345/2025 М-345/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-399/2025

Уникальный идентификатор дела: №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Материкина Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Горловой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка Омской области 11 августа 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Кормиловского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что в связи с трудовыми отношениями ФИО1 с Кормиловским поселковым советом, ей в 1988 году была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при этом, ордер на вселение в эту квартиру ей не выдавали, но они всей семьей вселились в данное жилое помещение. Истцы зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы только истцы. В ЕГРЮЛ предприятие отсутствует. Спорная квартира в муниципальную собственность Кормиловского городского поселения никогда не передавалась, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится и в настоящее время не имеет правообладателя, с которым можно было бы заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений. В связи с тем, что администрацией Кормиловского городского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, такое бездействие препятствует проживающим в ней истцам приватизировать жилое помещение, поэтому во внесудебном порядке истцы не могут осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости по независящим от них причинам. За все время проживания в указанной квартире, истцы регулярно оплачивали текущие счета за коммунальные услуги, также производили текущий и капитальный ремонт квартиры, то есть, несли бремя содержания спорного имущества в полном объеме. Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, истцы не использовали. Квартира никому не принадлежит, в реестре муниципальной собственности Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района, Кормиловского муниципального района, не числится. Обременения отсутствуют, аварийным жильем не признано, сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение в БТИ и Росреестре отсутствуют, на кадастровом учете жилое помещение отсутствует, как бесхозяйное имущество на учете не стоит. Вселение истцов в спорное жилое помещение и право пользования спорным жилым помещением, ответчиком не оспариваются. Сведений о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, не имеется. Просили признать за ними право на приватизацию и право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 74 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, причины неявки не известны, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Администрации Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков и представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно копии трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в Кормиловском поселковом совете в качестве счетовода (л.д. 25-27).

В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ № информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.19-21, 38-39).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> информация о зарегистрированных правах отсутствует (22-24).

Из ответов администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре собственности Кормиловского муниципального района не состоит (л.д. 11,64).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кормиловского городского поселения было отказано ФИО1 в выдаче выписки из реестра муниципального имущества Кормиловского городского поселения, в связи с тем, что в реестре муниципального имущества отсутствует запись об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно справке БУ «Омский центр «КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 13).

Согласно справкам БУ «Омский центр «КО и ТД» №, № от ДД.ММ.ГГГГ об использовании права приватизации ФИО2, ФИО4 (ФИО5, ФИО6) И.З. право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес>, не использовали (л.д. 14-15).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 222 200 +/-4 100 кв.м. по адресу: <адрес>, Черниговское сельское поселение (л.д. 16).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что в собственности у ФИО1 жилые помещения отсутствуют (л.д. 17-18).

Из ответа администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит. Администрацией указанное жилое помещение в собственность граждан не передавалось (л.д. 56-57).

Из предоставленных администрацией Кормиловского городского поселения архивных сведениях о членах личных подсобных хозяйств по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы зарегистрированы и проживали по указанному адресу (л.д. 58-61).

Из технического паспорта, представленного БУ «Омский центр «КО и ТД» в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что субъект права отсутствует (л.д.50-51).

Из ответа Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре государственного имущества <адрес> отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 62).

Согласно ответу ТУ Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 66).

Согласно справке ОМВД России по Кормиловскому району от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р.<адрес> зарегистрированы – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 68).

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится, также не находится в реестрах государственной собственности Омской области. Фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались.

Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорного жилого помещения. Бездействие администрации Кормиловского городского поселения, выразившееся в непринятии в ведение городского поселения данной квартиры создает препятствие для приватизации истцами в установленном порядке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает их право на приватизацию.

Кроме того, истцы открыто и непрерывно владеют и пользуются жилым помещением более 20 лет, несут бремя содержания спорного имущества - осуществляют текущий и капитальный ремонт, оплачивают коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истцов на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию квартиры с кадастровым номером №, площадью 74 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 74 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Материкин