Решение № 2-135/2020 2-135/2020(2-899/2019;)~М-779/2019 2-899/2019 М-779/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-135/2020

Дело № 2-135/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лоскуниной Н.И., при секретаре Ивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ООО «Центр кадастровых работ Нижегородской области» о признании результатов межевания земельного участка недействительным, исключении из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ООО «Центр кадастровых работ Нижегородской области» о признании результатов межевания земельного участка недействительным, исключении из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка.

Свои требования она мотивирует тем, что ФИО1, на основании Свидетельства на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) от /дата/, выданного Администрацией Дальнеконстантиновского района Нижегородской области принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 563 кв.м., кадастровый /номер/, находящийся по адресу: /иные данные/ Местоположение границ выше указанного земельного участка определено в соответствии с Межевым планом от /дата/, подготовленным ООО «Центр кадастровых работ Нижегородской области». Согласно Решению Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» /номер/ от /дата/, в результате проведения работ по межеванию земельных участков в СНТ «Кооператор» организацией ООО «Центр кадастровых работ Нижегородской области» допущена кадастровая ошибка. В результате данной кадастровой ошибки местоположение ее земельного участка определено неверно. С целью исправления кадастровой ошибки, допущенной ООО «Центр кадастровых работ Нижегородской области» мной с ООО «Земельное право» заключен договор на проведение работ по межеванию /иные данные/ и подготовлен межевой план, в соответствии с которым местоположение ее земельного участка определено верно. На местности границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения - забором, существуют на местности более 15 лет. Согласно письму Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/» от /дата/ /номер/ Филиал не имеет технической возможности обоснованно квалифицировать ошибочные сведения, объективно выявить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером /иные данные/. Просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/ принадлежащего ФИО1, от /дата/ недействительными. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/, принадлежащего ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ООО «Центр кадастровых работ Нижегородской области» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования, на предмет спора СНТ «Кооператор» извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельные исковые требования, на предмет спора ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку своего представителя не обеспечили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Частью 2 п. 4 указанной статьи предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона от /дата/ N 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости" (в ред., действующей на момент возникновения спорных правоотношений) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 7 указанной статьи местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от /дата/ N 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости" (в ред., действующей на момент возникновения спорных правоотношений) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно части 5 указанной статьи суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч. 3,4 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ (ред. от /дата/) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с /дата/) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от /дата/ N 361-ФЗ). 4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 22 указанного закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках; местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 5 ст. 72 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ (ред. от /дата/) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Из содержания приведенных норм следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 563 кв.м., кадастровый /номер/, находящийся по адресу: /иные данные/

Местоположение границ выше указанного земельного участка определено в соответствии с Межевым планом от /дата/, подготовленным ООО «Центр кадастровых работ /адрес/».

Согласно Решения Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» /номер/ от /дата/, в результате проведения работ по межеванию земельных участков в СНТ «Кооператор» организацией ООО «Центр кадастровых работ Нижегородской области» допущена кадастровая ошибка. В результате данной кадастровой ошибки местоположение данного земельного участка определено неверно.

Кроме того, в межевом плане содержится схема земельного участка, на которой отображено расположение земельного участка по имеющимся в ГКН координатам границ и земельного участка истца, индивидуализированного на местности по фактическим границам.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что наличие кадастровой ошибки в ЕГРН нарушает законные права истца, как собственника, защитить нарушенное право истца иным способом не представляется возможным, суд полагает возможным иск удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Центр кадастровых работ Нижегородской области» о признании результатов межевания земельного участка недействительным, исключении из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/, принадлежащего ФИО1, от /дата/ недействительными.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/, принадлежащего ФИО1

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.И. Лоскунина