Решение № 2-745/2017 2-745/2017~М-550/2017 М-550/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-745/2017

№ 2-745/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск 14.08.2017

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гуцалова И.В.,

при секретаре Мурзиной Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - и.о. начальника Управления муниципального имущества администрации ДГО Приморского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № 298 от 24.07.1987 гаражно-строительному кооперативу «Жигули» отведён в бессрочное пользование земельный участок 1 200 кв.м. под строительство гаражей-стоянок боксового типа. На основании данного решения ей было выдано разрешение на производство строительных работ № 282 от 03.11.1992, строительство гаража на земельном участке ГСК «Жигули». В 1993 году ею был построен гараж площадью 26,7 кв.м., расположенный примерно в 62 м. по направлению на северо-восток от ориентира – дом, расположенного по адресу: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>. С этого момента она открыто владеет и пользуется гаражом, выполняет все обязательства члена ГСК «Жигули». В ЕГРН отсутствуют сведения о каких-либо право притязаниях и заявленных в судебном порядке прав требований, арестов (запрещений) на указанный объект недвижимости. Рыночная стоимость гаража 90 000 рублей согласно отчёту ООО «Диамонд». В связи с тем, что в ЕГРЮЛ нет сведений о ГСК «Жигули» как о юридическом лице зарегистрировать право собственности на гараж возможно только на основании вступившего в силу законного решения суда. В связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное одноэтажное здание – гараж.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила о выводе здания гаража из состава гаражно-строительного кооператива «Жигули» и его постановке на кадастровый учёт как самостоятельного объекта недвижимости.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета депутатов трудящихся № 298 от 24.07.1987 гаражно-строительному кооперативу «Жигули» отведён в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа (л.д.53)

Разрешением на производство строительных работ № 282 от 03.11.1992 исполком Дальнегорского районного Совета разрешил ФИО1 на основании решения исполкома от № 298 от 24.07.1987 производство работ по строительству гаража на земельном участке ГСК «Жигули», срок окончания работ ноябрь 1993 (л.д.54).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец построил гараж в 1993 году площадью 26,7 кв.м., расположенный примерно в 62 м. по направлению на север-восток от ориентира – дом, расположенного по адресу: Приморский край г.Дальнегорск <адрес> с этого момента открыто, непрерывно владеет указанным гаражом, что подтверждается материалами дела.

Согласно справке отдела архитектуры и строительства администрации ДГО от 19.06.2017 № 119, гараж, принадлежащий ФИО1 согласно разрешению № 282 от 03.11.1992, выданному на основании решения Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов № 298 от 24.07.1987, находящийся на земельном участке площадью 26,7 кв.м. бывшего ГСК «Жигули», расположен примерно в 62 м. по направлению на север-восток от ориентира – дом, расположенного по адресу: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>. (л.д.55)

Номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости № (л.д.40).

Наличие построенного гаража подтверждается техническим планом здания, год завершения строительства здания 1993, площадь здания 26,7 кв.м (л.д.38-41), отчётом № 4291 об оценке объекта, фототаблицей (л.д.7-31).

Таким образом, судом установлено, что одноэтажное здание – гараж, расположенное примерно в 62 м. по направлению на север-восток от ориентира – дом, расположенного по адресу: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>, не был зарегистрирован в установленном законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража, уплачивает земельный налог.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные истцом доказательства, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости - гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное здание – гараж, площадью 26,7 кв.м., расположенный примерно в 62 м. по направлению на север-восток от ориентира – дом, расположенного по адресу: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>, и вывести указанный гараж из состава гаражно-строительного кооператива «Жигули».

Решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельного объекта недвижимости - одноэтажное здание – гараж, площадью 26,7 кв.м., расположенный примерно в 62 м. по направлению на север-восток от ориентира – дом, расположенного по адресу: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(мотивированное решение изготовлено 18.08.2017)

Судья И.В. Гуцалов