Решение № 2-4283/2019 2-4283/2019~М-4292/2019 М-4292/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-4283/2019

Решение

именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Тулун, Иркутская область

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2019 года.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Некоз А.С.,

при секретаре судебного заседания Соломатовой К.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4283/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к муниципальному образованию «Администрация городского округа «город Тулун», областному государственному казенному учреждению «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району» о признании факта владения и пользования объектом недвижимости,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Администрация городского округа «город Тулун», областному государственному казенному учреждению «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», указав в обоснование, что около 20 лет назад приобрели жилой дом, расположенный по адресу: ****. Зарегистрированы по спорному адресу с 2006 года. Между тем зарегистрировать дом и право собственности не успели в связи с наводнением. В результате затопления дом признан непригодным для проживания.

Просят суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: ****, общей площадью .......... кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, подтвердила, просила суд иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что они с супругом пользовались жилым домом открыто, относясь к нему как к собственному, и реализуя все права и обязанности собственника жилого помещения. Претензий на данный дом никогда не поступало. Площадь дома составляла .......... квадратных метров.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики МУ «Администрация МО «город Тулуна», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», будучи уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, просили суд рассмотреть дело без участия их представителей, об уважительности их неявки сведений не представили, против исковых требований не возражали.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Учитывая требования статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, представителя истца ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, часть 2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, часть 3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, ч. 4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ ***, Пленума ВАС РФ *** от ...... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Как следует из выписки из ЕГРН от ......, площадь жилого дома, расположенного по адресу: ****, составляет 27,5 кв.м. При этом отсутствуют сведения о собственниках указанного жилого помещения.

Между тем, из пояснений истца ФИО2 и её представителя ФИО5 следует, что спорное жилое помещение супруги ФИО1 и ФИО2 (свидетельство о заключении брака II-СТ ***) приобрели около 20 лет назад, однако надлежаще оформить право собственности на жилой дом не успели. В настоящее время из-за паводка жилое помещение не пригодно для проживания.

Актом комиссионного обследования утраченного имущества подтвержден факт утраты истцами имущества на сумму .......... руб.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ...... ***, а также постановлению администрации городского округа муниципального образования «****» от ...... ***, спорное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Кроме того, факт владения и пользования объектом недвижимости подтверждается представленными в материалы дела: актом сверки задолженности по лицевому счету, открытому на имя ФИО1 по адресу: ****; справкой ООО «Иркутскэнергосбыт» о заключении с ФИО1 договора электроснабжения по указанному адресу; сведениями Межрайонной ИФНС России *** по **** от ...... ***.

ФИО1, рожденный ...... в городе ****, с ......, ФИО2, рожденная ...... в ****, с ...... зарегистрированы по адресу: ****, что подтверждается соответствующими штампами в паспортах.

Из пояснений истца ФИО2, данных в судебном заседании следует, что они владели и пользовались домом по адресу: ****, открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным, несли бремя расходов по содержанию дома, следили за ним. Претензий от третьих лиц на указанный дом к ним не поступало.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению, делает вывод о доказанности факта владения и пользования истцами на праве собственности жилым домом, расположенным по спорному адресу. Доказательств иного суду не представлено.

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации обязательную процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не является основанием для неё, но принимается в целях обеспечения прав граждан на получение полагающихся им по закону мер социальной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся в результате наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской области.

В силу положений части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно статье 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для истца.

В связи с введенным режимом чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным освободить истца от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к муниципальному образованию «Администрация городского округа «город Тулун», областному государственному казенному учреждению «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району» о признании факта владения и пользования объектом недвижимости – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования объектом недвижимости – жилым домом, назначение: жилое, общей площадью .......... кв.м., расположенным по адресу: ****, на праве собственности за ФИО1, ...... года рождения и ФИО2, ...... года рождения, в том числе в период паводка в июне 2019 года на территории ****.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья А.С. Некоз