Решение № 2-27/2024 2-27/2024~М-13/2024 М-13/2024 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-27/2024

Дело № 2-27/2024

УИД 22RS0005-01-2024-000028-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Бурла 4 марта 2024г.

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Е.Н.Климук,

при секретаре Катруша Е.В.,

с участием прокурора Бурлинского района Тюменцева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав на следующие обстоятельства. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанного жилого помещения. Как следует из справки сельсовета, на регистрационном учете в его жилом помещении состоит племянник ФИО3 и он. С момента его регистрации и по настоящее время ответчик в его жилое помещение не вселялся, в данный момент у него возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учета, однако место жительство его неизвестно.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования, пояснил, что жилой дом является его собственностью, о чем имеются документы, просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще по адресу проживания, из телефонограммы устанавливается, что против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании прокурор Тюменцев Д.А. дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик не является собственником квартиры, фактически не проживает в ней, родственные отношения отсутствуют, истцом представлены документы, подтверждающие его право собственности на квартиру.

Исходя из положений ст.209 ГК РФ, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу положений ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ответу ПП по <адрес> МО МВД России «Славгородский» от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> ССР, зарегистрирован по месту жительства по адресу места жительства: <адрес>, документирован паспортом гражданина РФ, № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО7 заключили указанный договор о продаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из справок администрации Ореховского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, по данному адресу не проживает.

Свидетели В-ны подтвердили, что ФИО3 в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживал и не проживает, споров о доме нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в силу действующего жилищного законодательства членом семьи истца не является, не ведет с ним общего хозяйства, никогда совместно с собственником не проживал в жилом помещении и не проживает, то соответственно у ФИО2 отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Таким образом, не проживая в спорном доме и сохраняя в ней лишь регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ истцом выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившими /прекратившими/ право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения,…» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом суду предоставлены доказательства наличия права собственности на указанную квартиру, в то время, как ответчиком доказательств подтверждения оснований пользования жилым помещением не приведено, принимая во внимание, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, суд приходит к выводу, что его регистрация на спорной жилой площади нарушает право собственника по распоряжению собственностью, увеличивает бремя содержания имущества, и, руководствуясь положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ, полагает необходимым признать его утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> ССР (паспорт гражданина РФ, серия № №), утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2024.