Решение № 2-7823/2020 2-976/2021 2-976/2021(2-7823/2020;)~М-8011/2020 М-8011/2020 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-7823/2020

Дело № г.

46RS0№-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом <адрес> с учетом уточнений обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствие правоустанавливающих документов.

Просил суд:

- взыскать с ФИО4 в пользу истца неосновательное обогащение в размере арендной платы в сумме 13773,82 руб.;

- взыскать с ФИО4 в пользу истца проценты в сумме 222,32 руб., продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

- взыскать с ФИО5 в пользу истца неосновательное обогащение в размере арендной платы в сумме 132573,06 руб.;

- взыскать с ФИО5 в пользу истца проценты в сумме 1631,81 руб., продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

- взыскать с ФИО6 в пользу истца неосновательное обогащение в размере арендной платы в сумме 26686,78 руб.;

- взыскать с ФИО6 в пользу истца проценты в сумме 412,15 руб., продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности;

- взыскать с ФИО3 в пользу истца неосновательное обогащение в размере арендной платы в сумме 6026,04 руб.;

- взыскать с ФИО3 в пользу истца проценты в сумме 74,17 руб., продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности;

- взыскать с ФИО2 в пользу истца неосновательное обогащение в размере арендной платы в сумме 13773,82 руб.;

- взыскать с ФИО2 в пользу истца проценты в сумме 207,92 руб., продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности;

- взыскать с ФИО7, ФИО8 в пользу истца неосновательное обогащение в размере арендной платы в сумме 215646,44 руб.;

- взыскать с ФИО7, ФИО8 в пользу истца проценты в сумме 3305,40 руб., продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом <адрес> по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования, предъявленные к ответчикам ФИО12, ФИО6, ФИО8 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В отношении ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 просила производство по делу прекратить в связи с отказом от иска, ввиду добровольной уплаты ими сумм неосновательного обогащения.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебном заседании не возражали относительно прекращения производства по делу.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102258:3, площадью 10505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие ответчикам и иным собственникам на праве собственности. А именно, ФИО4 принадлежит нежилое помещение площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером 46:29:102258:305; ФИО7, ФИО8 на праве общей совместной собственности принадлежит нежилое помещение площадью 830,5 кв.м., с кадастровым номером 46:29:102258:255; ФИО2 принадлежит нежилое помещение площадью 53,7 кв.м., с кадастровым номером 46:29:102258:306; ФИО3 принадлежит нежилое помещение площадью 46,9 кв.м., с кадастровым номером 46:29:102258:254; ФИО5 принадлежит нежилое помещение площадью 510,4 кв.м., с кадастровым номером 46:29:102258:174; ФИО6 принадлежит нежилое помещение площадью 102 кв.м., с кадастровым номером 46:29:102258:68.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, собственники нежилых помещений своих прав на земельный участок не оформили и используют его без надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения Комитета по управлению имуществом <адрес> в суд с настоящим иском.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетентности в соответствии со ст. 9, 10, 11 ЗК РФ.

В п.7 ч.1 ст.1 ЗК РФ определено, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Пунктом 1 ст.65 ЗК РФ установлено, что использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действия налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п.п. 1, 2 ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом и ли договором с собственником.

Пунктом 2 ст.22 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу абз. 6 ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Формами оплаты за использование земли, как установлено п.1 ст.65 ЗК РФ, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в ст.1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение или сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением – денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пп.7 п.1 ст.1 и ст.65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

В процессе рассмотрения настоящего дела, ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 произвели оплату сумм неосновательного обогащения, в связи с чем представителем истца заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в отношении данных ответчиков.

Ответчик ФИО13, предъявленную ко взысканию сумму неосновательного обогащения не уплатил.

При таком положении с него в пользу Комитета по управлению имуществом <адрес> подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 132 573,06 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ФИО6 подлежит взысканию неосновательное обогащение за этот же период в размере 26 686,78 руб.

Также судом установлено, что собственник нежилого помещения площадью 830,5 кв.м. с кадастровым номером 46:29:102258:255 ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками его имущества являются супруга ФИО8 и сыновья ФИО14 и ФИО15, которые отказались от причитающейся им доли на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО7

По правилам ст. 1175 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Наследственное имущество состоит из:

- ? (одной второй) доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>;

- ? (одной второй) доли в праве общей собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение I в здании литер В, номера на поэтажном плане: 31,45 – 1-й этаж, 38-2-й этаж, 21-32, 26а, 29а, 32а, 32б, 32в. Этаж 1,2,3;

- ? (одной второй) доли в праве общей собственности на гараж под № в гаражно-строительном кооперативе «23», расположенном по адресу: <адрес>;

- недополученные пенсии;

- прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями;

- прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в АО «Россельхозбанк» с причитающимися процентами и компенсациями;

- прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ООО «ХКФ Банк» с причитающимися процентами и компенсациями;

- земельного участка и садового домика, находящихся в садоводческом товариществе «Заря», расположенном по адресу: <адрес>, Ноздрачевский сельсовет, снт «Заря».

Поскольку наследственное имущество приняла наследник ФИО8, то неосновательное обогащение в размере 215 646, 44 руб. подлежит взысканию с ФИО8

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского Кодекса РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательств. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, с ФИО5 подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 373,70 руб., которые также подлежат начислению, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

С ФИО6 подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 718,09 руб., которые также подлежат начислению, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

С ФИО8 подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 286,46 руб., которые также подлежат начислению, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом положений приведенной правовой нормы с ФИО5, подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования «<адрес>» в размере 4 518,93 рублей, с ФИО6 – 1 202,14 руб., с ФИО8 – 5 899,32 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу Комитета по управлению имуществом <адрес> сумму неосновательного обогащения в размере 132 573,06 рублей (сто тридцать две тысячи пятьсот семьдесят шесть рублей 06 копеек).

Взыскать с ФИО5 в пользу Комитета по управлению имуществом <адрес> проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 373,70 рублей (тридцать три тысячи триста семьдесят семь рублей 70 копеек), продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО6 в пользу Комитета по управлению имуществом <адрес> сумму неосновательного обогащения в размере 26 686,78 рублей (двадцать шесть тысяч шестьсот восемьдесят шесть рублей 78 копеек).

Взыскать с ФИО6 в пользу Комитета по управлению имуществом <адрес> проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 718,09 рублей (шесть тысяч семьсот восемнадцать рублей 09 копеек), продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО8 в пользу Комитета по управлению имуществом <адрес> сумму неосновательного обогащения в размере 215 646,44 рублей (двести пятнадцать тысяч шестьсот сорок шесть рублей 44 копеек).

Взыскать с ФИО8 в пользу Комитета по управлению имуществом <адрес> проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 286,46 рублей (пятьдесят четыре тысячи двести восемьдесят шесть рублей 46 копеек), продолжив начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО5 госпошлину в доход муниципального образования «<адрес>» в размере 4 518,93 рублей (четыре тысячи пятьсот восемнадцать рублей 93 копеек).

Взыскать с ФИО6 госпошлину в доход муниципального образования «<адрес>» в размере 1 202,14 рублей (одна тысяча двести два рубля 14 копеек).

Взыскать с ФИО8 госпошлину в доход муниципального образования «<адрес>» в размере 5 899,32 рублей (пять тысяч восемьсот девяносто девять рублей 32 копеек).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: ( подпись)

Копия верна:

Судья: Л.И. Шурова

Секретарь: ФИО17