Решение № 2-322/2026 2-322/2026~М-201/2026 М-201/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-322/2026

Дело №2-322/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2026 года с. Баган

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Боровко А.В.,

при секретаре Савва Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Палецкого сельсовета Баганского района Новосибирской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Палецкого сельсовета Баганского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью истца. Ответчик, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель 6 ДД.ММ.ГГГГ выехала на другое постоянное место жительства, вывезла свои вещи, снялась с регистрационного учета. С тех пор в данной квартире никто не проживает. Член семьи нанимателя – ФИО1 зарегистрирован по настоящее время, но фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2015 года. За изменением договора социального найма в качестве нанимателя не обращался, плату за наем жилого помещения не вносит. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, попыток получить ключи от квартиры после отъезда матери не предпринимал. Личных вещей ответчика в квартире нет. 26.06.2024 ответчику на адрес электронной почты было направлено письмо с предложением о добровольном снятии с регистрационного учета, однако данное письмо оставлено ответчиком без ответа.

На основании ст.ст.31,35, 83 Жилищного кодекса РФ истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета в квартире.

Представитель истца Администрации Палецкого сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное ответчику возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, что следует из отметки на почтовом отправлении.

Судом принимались достаточные и необходимые меры по извещению ответчика ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела, судебная повестка направлялась заблаговременно по месту регистрации ответчика. При таких обстоятельствах с учетом положений ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.165.1 п.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 года №25, извещение считается доставленным адресату.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости является Палецкий сельсовет Баганского района Новосибирской области.

Из ответа на запрос суда от МВД России от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в жилом помещении не проживает, собственником не является, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Из искового заявления следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что истец желает освободить принадлежащее ему жилое помещение от регистрации постороннего лица, так как вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также регистрация ответчика препятствует заселению других лиц, нуждающихся в жилье.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства того, что он собственник жилого помещения, ответчиком никаких доказательств и возражений не предоставлено, по месту регистрации ответчик отсутствует.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Палецкого сельсовета Баганского района Новосибирской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Судья: А.В. Боровко

Решение в окончательной форме принято 23 марта 2026 года.