Решение № 2-1810/2019 2-1810/2019~М-1505/2019 М-1505/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-1810/2019

УИД 42RS0032-01-2019-002427-14

Дело № 2-1810/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска, Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А.,

при секретаре судебного заседания Спицыной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске, 02.12.2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости –комнаты

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии с кадастрового учета жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, в связи с перепланировкой помещения.

Требования мотивированы тем, что она на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является приобретателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Прокопьевск, <...>. Жилое помещение находится на 9 этаже девятиэтажного многоквартирного кирпичного жилого дома. <...> жилого помещения составляет 22,4 кв.м., в том числе жилая – 16,5 кв.м. Ранее нанимателем указанного жилого помещения была ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В жилой комнате площадью 16,5 кв.м. ранее имелся проход, в настоящее время этот проход отсутствует. <...> истицы является изолированной. Обратившись в БТИ для уточнения информации по приватизации жилого помещения, истцу было разъяснено, что приватизировать жилое помещение она может только в судебном порядке, в связи с тем, что площадь не соответствует.

Согласно ответа <...> от ДД.ММ.ГГГГ. объект недвижимости с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>, поставлен на кадастровый учет в 2012 году с общей площадью 35 кв.м. В 2018 году, кадастровый инженер, который вносил изменения в объект недвижимости с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, должен был произвести перераспределение площадей и исключить объект недвижимости -комнату, стоящую на кадастровом учете с кадастровым номером <...> общей площадью 10,1 кв.м. из квартиры, расположенной по адресу: <...>, комната <...>, поставленную на кадастровый учет в 2015г., а затем уже вносить изменения в документацию на <...>. Однако, согласно сведений ГКН в 2018г., кадастровым инженером была произведена постановка объекта недвижимости - <...> кадастровым номером <...> общей площадью - 45,1 кв.м. на учет.

Согласно сведений из ГКН, сама <...> не стоит на кадастровом учете, но из <...>, комната <...>, комната с площадью 10,1 кв.м. не исключена и стоит на кадастровом учете. В результате чего, выполнение кадастровых работ и последующая постановка на кадастровый учет объекта недвижимости - <...>, комнаты <...> с общей площадью -22,4 кв.м., невозможна.

Необходимо снять с кадастрового учета объект недвижимости - комнату, стоящую на кадастровом учете с кадастровым номером <...><...>, общей площадью - 10.1 кв.м. из <...> комнаты <...>.

При изложенных обстоятельствах, истец не имеет возможности поставить на кадастровый учет объект недвижимости - комнату <...><...> общей площадью 22,4 кв.м., для приватизации жилого помещения. Считает, что таким образом ее гражданские права нарушаются.

В связи с чем, просит суд о снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости –комнаты, стоящей на кадастровом учёте с кадастровым номером <...><...> общей площадью 10,1 кв.м., из <...> комнаты <...> по <...>, г. Прокопьевска Кемеровской области.

В рамках судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со ст.43 ГПК РФ привлечены граждане ФИО3 и ФИО4, в лице ее законного представителя ФИО3, а также филиал <...> БТИ г. Прокопьевска Кемеровской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании ранее заявленные исковые требования не поддержала. Суду пояснила, что ее требования о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – комнаты, стоящей на кадастровом учете с кадастровым номером <...> общей площадью – 10,1 кв.м., из <...>, комнаты <...>, добровольно исполнены ответчиком.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО5, выступающая на основании доверенности <...>-Д от ДД.ММ.ГГГГ указала, что ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ выявила техническую ошибку в документации по указанному объекту недвижимости и сняла комнату, стоящую на кадастровом учёте с кадастровым номером <...> общей площадью 10.1 кв.м., из <...> комнаты <...> по <...>, г. Прокопьевска с кадастрового учета. Полагает, что таким образом требования ФИО1 ответчиком были выполнены в полном объеме.

Представитель третьего лица – филиала <...> БТИ г. Прокопьевска Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.59).

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, в лице законного представителя ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, данным в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <...> Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <...> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В случае утраты недвижимости своих свойств, как объекта гражданских прав, исключающих возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такового объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона о госрегистрации).

В силу части 1 статьи 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона, также отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Частью 1 статьи 14 Закона о госрегистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 2 части 5 статьи 14 Закона о госрегистрации государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН, с приложением документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотренных частью 2 статьи 14 названного закона.

Государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав, в том числе государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (пункт 4 части 1 статьи 15 Закона о госрегистрации).

Статьей 29 Закона о госрегистрации определен порядок осуществления государственного кадастрового учета.

Суду представлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объект недвижимости с кадастровым номером <...>, расположенный в <...>, комната <...> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-63)

Учитывая, что ответчик - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области добровольно исполнил требования истца, а именно снял с кадастрового учёта объект недвижимости –комнату, ранее стоящую на кадастровом учёте с кадастровым номером <...><...> общей площадью 10,1 кв.м., из <...> комнаты <...> по <...>, г. Прокопьевска, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости –комнаты, стоящей на кадастровом учёте с кадастровым номером <...><...> общей площадью 10.1 кв.м., из <...> комнаты <...> по <...>, г. Прокопьевска, отказать, в связи с добровольным удовлетворением исковых требований ответчиком.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2019 года.

Председательствующий судья Шлыков А.А.