Решение № 2-2988/2019 2-2988/2019~М-2398/2019 М-2398/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-2988/2019

Дело № 2 – 2988 / 2019 (37RS0022-01-2019-002817-81)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Жориной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителей ответчика ФИО3 – ФИО4, ФИО7,

прокурора Коткова М.А.,

05 декабря 2019 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выдаче ключей, и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, о вселении, о выдаче ключей от квартиры.

Иск обоснован тем, что он лишен ответчиком возможности пользования квартирой ( л.д. 2- 3).

В ходе судебного разбирательства принят встречный иск ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ( л.д. 36-38).

Встречный иск обоснован тем, что с 26.01.1990 года он зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения. В период с 2009 года он проживает по указанному адресу постоянно. Совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, который в 2007 году выехал добровольно из жилого помещения, забрал все свои вещи и более в квартиру не вселялся с целью постоянного или временного проживания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, встречный иск не признал, пояснил, что вселяться в квартиру ФИО1 не намерен, но пользоваться квартирой и иметь ключи от квартиры для свободного доступа в нее желает. С него в судебном порядке взысканы платежи за эту квартиру, списаны с его карты денежные средства, что свидетельствует о несении истцом расходов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения.

Представители ответчика ФИО3 по доверенности ФИО7 и ФИО4 первоначальный иск не признали, встречный иск поддержали, пояснили, что ФИО1 в 2007 году добровольно выехал из жилого помещения к своей сожительнице в Гаврилово-Посадский район Ивановской области, затем стал проживать в г. Москве. Регистрацию в квартире не прекратил. На ФИО1 начислялись платежи, которые он не оплачивал, что привело к взысканию задолженности в судебном порядке. Оплату задолженности путем списания денежных средств судебным приставом по исполнительному производству нельзя считать добровольной. Судебные решения как раз и подтверждают, что ФИО1 уклонялся от несения обязанности по оплате услуг несколько лет.

Представитель третьего лица Администрации г. Иванова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Представитель третьего лица ФИО8 по доверенности ФИО2 оставил решение по иску на усмотрение суда

Прокурор Котков М.А. в судебном заседании представил заключение по делу, согласно которому первоначальный иск не подлежит удовлетворению, а встречный иск подлежит удовлетворению, ФИО1 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.

Дело рассмотрено при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа Иваново.

Ордер на квартиру выдан 05.01.1990 года ФИО10 на вселение в квартиру вместе с сыновьями ФИО1, ФИО3 ( л.д. 97).

Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы:

ФИО3 с 26.01.1990 года, его сестра ФИО11 с 10.09.1990 года, его сын ФИО12 с 03.09.1999 года, его брат ФИО1 с 28.09.2004 года, несовершеннолетняя дочь ФИО3 - ФИО5 с 26.08.2009 года, несовершеннолетняя дочь ФИО12 – ФИО6 – с 06.12.2018 года ( л.д.4).

Из объяснений сторон следует, что фактически в квартире проживают ФИО3 с женой ФИО9 (третье лицо) и несовершеннолетней дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Договор социального найма в письменной форме не заключен.

Оплату за коммунальные и жилищные услуги производят ФИО3 и ФИО9 из общего семейного бюджета, что подтверждается квитанциями ( л.д.39-65).

ФИО1 оплату жилищных и коммунальных услуг не производит, квитанции об оплате им не представлены.

Представленные Справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству в пользу АО «ИГТСК» в сумме 4474, 21 руб. от 05.04.2019 года, на сумму 7618, 50 руб. от 09.07.2019 года не подтверждают факт несения ФИО1 расходов на оплату коммунальных услуг. Напротив, наличие исполнительного производства подтверждает, что ФИО1 уклонялся от несения обязанностей нанимателя жилого помещения по оплате услуг ( л.д. 98, 99).

Свидетель ФИО13 показал, что знаком более 20 лет с Комарницкими. Знает, что Анатолий в квартире № 130 проживал, но уже более 10 лет он не видит Анатолия, хотя проживает в том же доме № 3.

Из представленных ГИБДД сведений в отношении ФИО1 следует, что с 2016 года за ним зафиксированы административные правонарушения в виде нарушений правил дорожного движения в г. Москве и Московской области ( л.д. 83).

Согласно сведениям Пенсионного фонда Российской Федерации сведения о работе ФИО1 в 2006 году представлены Совхозом Петровский (АО) Гаврилово-Посадского района Ивановской области, а с 2009 года и по 2019 год сведения представлены различными предприятиями и организациями г. Москвы и Московской области, что подтверждает факт непроживания ФИО1 в спорной квартире с 2006 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если законом не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный. временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Вместе с тем отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляютпринадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО1 так же не проживает в спорном жилом помещении, бремя содержания жилого помещения не несет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выезд ФИО1 из спорного жилого помещения не может носить временный характер, так как прошло уже 10 лет после выезда, ФИО1 постоянно проживает в другом населенном пункте, его проживание в спорной квартире стало в настоящее время невозможным ввиду маленькой площади квартиры и наличия всего одной жилой комнаты.

При этом доказательства наличия обстоятельств, которые вынудили его выехать из квартиры в 2006 или 2007 году, ФИО1 не представил, как и доказательства учинения ему препятствий со стороны ФИО3

Представитель истца пояснил, что с иском ФИО1 обратился в связи с тем, что с него взыскиваются в судебном порядке платежи по жилищным и коммунальным услугам, при этом вселяться в квартиру не намерен, а желал бы, чтобы платежи с него не взыскивались и оплачивались ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, первоначальный иск ФИО1 не подлежит удовлетворению, а встречный иск ФИО3 - подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выдаче ключей.

Удовлетворить встречный иск ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Н. Земскова