Решение № 2-2038/2020 2-2038/2020~М-1578/2020 М-1578/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-2038/2020

Дело № 2-2038/2020 24RS0040-01-2020-001813-55

З А О Ч Н О Е
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г. Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре Бесоловой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2038/2020 исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением,

у с т н о в и л :

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением, мотивируя следующим.

Жилое помещение по адресу : <адрес> было предоставлено ответчику ФИО1 по договору коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор с истцом расторгну ДД.ММ.ГГГГ и по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано ответчиком истцу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности платы за пользование данным жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 91361, 29 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 20.03. 2020 в размере 60103, 26 рублей, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 образовавшуюся за указанный период задолженность по оплате за жилое помещение и пени в полном объеме.

Истец – Управление жилищного фонда Администрации города Норильска о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, участия в судебном заседании представитель истца не принимал, несогласие на рассмотрение дела в отсутствие своего представителя истец не выразил.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, указанному в исковом заявлении, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ – судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении.

Принимая во внимание, что гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, учитывая необходимость соблюдения баланса их процессуальных прав и обязанностей, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным при таких обстоятельствах рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: : <адрес>, общей площадью 61,7 кв. м., в том числе жилой площадью 40, 8 кв.м., было предоставлено ФИО1 на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5-10).

Согласно передаточному акту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение является собственностью муниципального образования <адрес> и передано ответчику в исправно- техническом состоянии(л.д. 10-12).

Из Соглашения о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по Соглашению сторон данный договор найма расторгнут. Все обязательства сторон по договору прекращаются с момента подписания передаточного акта приема- передачи жилого помещения, являющегося объектом договора.

Согласно п. 3 данного Соглашения ответчик обязан был погасить имеющуюся задолженность по оплате за пользование жилым помещением с учетом пени в размере 89596,77 руб., в т.ч. пени в размере 40754,03 рублей, а так же по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ( л.д. 13).

Акт приема передачи жилого помещения подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 14-16).

Согласно расчета по плате за пользование жилым помещение по договору коммерческого найма, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по перечисленным выше обязательным платежам составила 91361,29 рублей( л.д. 18).

Согласно расчета пени за просрочку платежей за коммерческий наем, на ДД.ММ.ГГГГ.пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 103,26 рублей (л.д. 19-20).

Судом установлено, что доказательства оплаты ответчиком за наем жилого помещения за указанный выше период проживания ответчика в спорной квартире в деле отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии образовавшейся задолженности и ее взыскании с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Суд при этом учитывает, что ответчиком в силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства погашения задолженности либо доказательства, свидетельствующие об ином размере задолженности, не представлены.

Судом проверены данные расчеты, и суд принимает их за основу, поскольку они охватывают рассматриваемый период задолженности, выполнены истцом на основании действующих на период образования задолженности тарифов, контррасчет данным расчетам не представлен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Какие - либо заявления ответчика ФИО1 в суд не представлены.

При таких обстоятельствах иск Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в размере 4229,29 рублей исходя их расчета : (151 464,55 руб. - 100 000 руб.) x 2% + 3200 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233 -235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91361, 29 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 20.03. 2020 в размере 60103, 26 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу местного бюджета госпошлину в размере 4229,29 рублей

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 20.05.2020 г.