Решение № 2-107/2018 2-107/2018 ~ М-112/2018 М-112/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-107/2018

Дело № 2-107/2018 г.


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года г.Гдов Псковской области

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Широкова А.А., при секретаре Покротниекс Е.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей по доверенности № от 16 августа 2017 года, адвоката Дорошевой И.В., предоставившей удостоверение № и ордер № от 19 июня 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, поданное его представителем по доверенности ФИО3 к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В Гдовский районный суд обратился ФИО1 с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома 1930 года постройки с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

<данные изъяты> доля указанного жилого дома унаследована его отцом ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ умер, так и не оформив принадлежащую ему долю дома.

В период приватизации земельных участков на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.91 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», распоряжением Администрации Добручинского сельсовета Гдовского района Псковской области №-р от 25.05.1992 года истцу ФИО1 был передан бесплатно в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га.

12.05.2009 года, после уточнения границ, право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре. Площадь земельного участка составила <данные изъяты> квадратных метров. На данном земельном участке расположен вышеуказанный жилой дом, который по документам принадлежит в долевой собственности истцу ФИО1 и его умершему отцу ФИО5

С 1985 года, после смерти бабушки ФИО2, ещё при жизни отца и после его смерти, истец ФИО1 владел и пользовался жилым домом и земельным участком, как дачей, предпринимал меры к сохранности дома: поменял венцы дома, залил фундамент, переложил печь, поменял оконные рамы, обложил кирпичом, разобрал хлев и построил коридор для входа в дом, произвёл ремонт крыши, зашил фронтон металлом и полагал, что является собственником всего жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности.

В настоящее время у истца ФИО1, в силу состояния здоровья возникла необходимость распорядиться домом и земельным участком и ему было разъяснено, что право собственности на весь дом необходимо оформить документально.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца: ФИО3 и адвокат Дорошева И.В. заявленные исковые требования ФИО1 полностью поддержали и просили удовлетворить, пояснив суду, что никаких споров по <данные изъяты> доли данного жилого дома не имеется.

Ответчик представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям и третье лицо представитель Администрации СП «Добручинская волость», будучи надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, никаких возражений по существу иска суду не предоставили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел данное дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО3, адвоката Дорошеву И.В., изучив представленные документы, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома 1930 года постройки с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а <данные изъяты> доля указанного жилого дома унаследована его отцом ФИО5, который 17.03.1994 года умер, не оформив принадлежащую ему долю дома. Распоряжением Администрации Добручинского сельсовета Гдовского района Псковской области №-р от 25.05.1992 года истцу ФИО1 был передан бесплатно в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га., право собственности на который зарегистрировано в Росреестре. Площадь земельного участка составила <данные изъяты> квадратных метров. На данном земельном участке расположен вышеуказанный жилой дом, который по документам принадлежит в долевой собственности истцу ФИО1 и его умершему отцу ФИО5 Истец ФИО1 с 1985 года владеет и пользуется домовладением и земельным участком как своим собственным, предпринял все необходимые меры к его сохранности.

В судебном заседании установлено, что иных наследников после смерти ФИО5, умершего 17 марта 1994 года не имеется. ФИО1 является единственным наследником.

Установленные в суде обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании:

Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 12 мая 2009 года, согласно которому ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным №, лит.<данные изъяты> по адресу: <адрес>

Свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 12 августа 1985 года, согласно которому наследником на <данные изъяты> доли имущества ФИО2 является ФИО1. Наследственное имущество состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> На <данные изъяты> долю наследственного имущества свидетельство не выдано.

Техническим паспортом, согласно которому жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес> 1930 года постройки имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07 апреля 2018 года, согласно которой жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., 1930 года постройки, кадастровой стоимостью <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>

Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 28 июля 2009 года, согласно которому ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категории земли населённых пунктов, с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Кадастровым паспортом земельного участка № от 11 июня 2009 года, согласно которому ФИО1 принадлежит земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свидетельством на право собственности на землю №, выданным 26 октября 1992 года, согласно которому ФИО1 на основании распоряжения администрации Добручинского сельсовета № от 25.06.1992 года для подсобного хозяйства предоставлен бесплатно в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> сельскохозяйственных угодий; <данные изъяты> пашни; <данные изъяты> прочие.

Распоряжением №-р от 25.05.1992 года Администрации Добручинского сельсовета Гдовского района Псковской области согласно которому ФИО1 передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок бесплатно общей площадью <данные изъяты> га., в том числе: в собственность <данные изъяты> га. и в аренду <данные изъяты> га. сроком на 5 лет в <адрес>

Свидетельством о смерти серия № выданным отделом ЗАГС г.Сланцы Ленинградской области 17 марта 1994 года, согласно которому ФИО5 умер 17 марта 1994 года, актовая запись №.

Наследственным делом Гдовской нотариальной конторы Псковской области № согласно которому наследниками по завещанию ФИО2 умершей 03 февраля 1985 года являются: ФИО5, ФИО6 и ФИО1. ФИО12 от своей доли на наследство отказалась в пользу ФИО1.

Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Гдовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А.Широков