Решение № 2-2-108/2024 2-2-108/2024~М-2-105/2024 М-2-105/2024 от 25 сентября 2024 г. по делу № 2-2-108/2024

дело №2-2-108/2024

УИД 73RS0008-02-2024-000135-45


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года р.п. Базарный Сызган

Ульяновской области

Инзенский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Каргина Н.Н.

при секретаре судебного заседания Истоминой Н.М.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика – администрации муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области, И.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах ФИО1, к администрации муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области о прекращении права собственности на жилой дом, располагавшийся по адресу: <адрес>, и снятии данного жилого дома с кадастрового учета в связи с прекращением существования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области о прекращении права собственности на жилой дом, располагавшийся по адресу: <адрес>, и снятии данного жилого дома с кадастрового учета.

В обоснование иска указано о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу ФИО1 от отца ФИО3 в порядке наследования перешли земельный участок и 3/4 доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

В указанном доме с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ года никто не проживал, дом был разобран неизвестными и прекратил свое существование, что подтверждается актом обследования, составленным кадастровым инженером С.Е.А., однако в отношении данного объекта недвижимости истцу продолжается начисление налогов и платы за вывоз твердых коммунальных отходов.

В принятии документов о прекращении права собственности на жилой дом и снятии его с кадастрового учета истцу было отказано, так как он является собственником 3/4 доли данного дома, при этом заявление должно быть подано от имени всех собственников объекта недвижимости.

В то же время 1/4 доли данного жилого дома ранее принадлежала Б.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой является Б.А.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав и не зарегистрировавшая право собственности на данную долю жилого дома.

В связи с этим, ссылаясь на положения ст.ст.131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просит суд прекратить право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 25,5 кв.м, располагавшийся по адресу: <адрес>, а также снять данный жилой дом с кадастрового учета в связи с прекращением существования.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие (л.д.71).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно сообщила суду о том, что фактически жилой дом в настоящее время не существует. В жилом доме в течение длительного времени никто не зарегистрирован и не проживает. Часть домовладения в размере 1/4 доли, ранее унаследованная Б.А.И., имеет признаки выморочного имущества. Иного способа, кроме как в судебном порядке, снять дом с кадастрового учета с прекращением права собственности на него у истца отсутствует.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области, И.В.В., против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, указав о том, что жилой дом, ранее располагавшийся по адресу: <адрес>, ввиду фактического прекращения его существования подлежит снятию с кадастрового учета. Орган местного самоуправления в принятии доли выморочного имущества в виде 1/4 доли данного жилого дома не заинтересован. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, какой-либо информации о проживающих в доме лицах в муниципалитете не имеется. Данное домовладение объектом муниципальной собственности не является.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Ульяновской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие (л.д.58).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст.236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Частью 3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ч.7 ст.1 названного Федерального закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п.7 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование, вносятся в кадастр недвижимости.

В силу п.5 ч.2 ст.14 указанного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При этом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ч.3 ст.14 названного Федерального закона).

Согласно имеющимся в материалах настоящего гражданского дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-14, 67-69) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Базарносызганского района Ульяновской области, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником:

3/4 доли жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 25,5 кв.м;

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1298 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства), с находящимся в его границах объектом недвижимости с кадастровым номером №.

Информация об иных собственниках вышеуказанных объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

По сведениям, представленным миграционным подразделением МО МВД России «Инзенский», информации о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.70).

По информации, представленной администрацией МО «Базарносызганский район» Ульяновской области (л.д.97), домовладение по вышеуказанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1 (3/4 доли).

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером С.Е.А., следует, что объект недвижимости с кадастровым номером № (жилой дом общей площадью 25,5 кв.м), расположенный на земельном с кадастровым номером №, снесен, его существование прекращено (л.д.15-24, 86-90).

Согласно материалам наследственного дела, представленного нотариусом нотариального округа Базарносызганского района Ульяновской области (л.д.40-57), Б.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, унаследовал на основании завещания после Б.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1298 кв.м и 3/4 доли жилого дома общей площадью 25,5 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Наследуемые 3/4 доли указанного жилого дома принадлежали Б.А.И. на основании свидетельств о праве на наследства по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также в результате наследования после Б.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

При этом в силу ч.2 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии № наследником Б.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером № и 3/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.94).

Сведения о лицах, унаследовавших 1/4 доли вышеуказанного домовладения, материалы наследственного дела не содержат. Информация о регистрации права собственности на данную часть жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Согласно справке, выданной Ульяновским областным государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за Б.А.И. (л.д.53).

Каких-либо данных о нахождении 1/4 доли вышеуказанного домовладения в муниципальной собственности, о включении органом местного самоуправления данной части жилого помещения в соответствующий жилищный фонд социального использования лицами, участвующими в деле, суду не представлено и судом не получено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО1, к администрации муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области о прекращении права собственности на жилой дом, располагавшийся по адресу: <адрес>, и снятии данного жилого дома с кадастрового учета в связи с прекращением существования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО1, к администрации муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области о прекращении права собственности на жилой дом, располагавшийся по адресу: <адрес>, и снятии данного жилого дома с кадастрового учета в связи с прекращением существования удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 25,5 кв.м, располагавшийся по адресу: <адрес>, в связи с прекращением его существования.

Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 25,5 кв.м, располагавшийся по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственной регистрации права общей долевой собственности (3/4 доли) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 25,5 кв.м, располагавшийся по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Каргин

Мотивированное решение

изготовлено 04.10.2024