Решение № 2-698/2019 2-698/2019~М-440/2019 М-440/2019 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-698/2019

Дело №2-698/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 25 апреля 2019 года

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.

при секретаре судебного заседания Водопьяновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Болоцкой ФИО12, Болоцкому ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от <ДАТА>, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу также зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, которые членами ее семьи не являются, в родственных отношениях с истцом не состоят, какого-либо соглашения с ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось. Согласно п. 4.2 договора купли-продажи от <ДАТА>, предыдущий собственник указанного жилого дома ФИО3 и ее супруг ФИО4 приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении в течении 14 дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя в Едином государственном реестре недвижимости. Однако, до настоящего времени обязательство ответчиками не выполнено. На предложения истца добровольно сняться с регистрационного учета, отвечают отказом. Истец с ответчиками никаких отношений не поддерживает, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, в связи с чем, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. Просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании ордера № от <ДАТА> в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации, об уважительности причин неявки суд не уведомлен.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд признает причину неявки ответчиков ФИО3, ФИО4 неуважительной, и в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Данилова М.В., действующая на основании ордера № от <ДАТА>, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомлен.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав правовую оценку доводам сторон, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из содержания ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы права наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Членом семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ответчики не являются.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от <ДАТА>, заключенного между ФИО7, действующей от имени ФИО3 и ФИО2, истец ФИО2 является собственником одной второй доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, пер Школьный, <адрес> расположенной на нем части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, часть 1.

<ДАТА> в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора купли-продажи от <ДАТА>, ФИО6 зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДАТА>.

Также, <ДАТА> в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора купли-продажи от <ДАТА>, ФИО6 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДАТА>.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по пер. Школьный <адрес>, в спорном жилом помещении с <ДАТА> зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, то есть до регистрации права собственности на указанный объект недвижимости истцом.

Согласно п.4.2 договора купли-продажи от <ДАТА> году, по заявлению представителя продавца, в указанной части жилого дома числятся зарегистрированными продавец и ФИО4, <ДАТА> года рождения. Представитель продавца заверяет, что указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течении четырнадцати дней с даты государственной регистрации права собственности покупателя в Едином государственном реестре недвижимости.

Предъявляя заявленные требования, истец ссылается на то, что ответчики ФИО3, ФИО4 в родственных отношениях с ней не состоят, собственниками спорного жилого помещения, не являются, до настоящего времени обязательство, предусмотренное п.4.2 договора купли-продажи от <ДАТА>, не исполнили.

Таким образом, поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи ФИО2, доказательств наличия соглашения между прежним собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, платежи за содержание жилого помещения не производят, а регистрация ответчиков препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС.

При таки обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к Болоцкой ФИО15, Болоцкому ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Болоцкую ФИО17, <ДАТА> года рождения, Болоцкого ФИО18, <ДАТА> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пре. Школьный, <адрес>, часть №.

Решение суда о признании Болоцкой ФИО19, <ДАТА> года рождения, Болоцкого ФИО20, <ДАТА> года рождения утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 30 апреля 2019 года.

Председательствующий: Е.В. Чурина