Решение № 2А-1030/2024 2А-1030/2024~М-844/2024 М-844/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2А-1030/2024

Дело № 2а-1030/2024

УИД 42RS0024-01-2024-001096-49


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В.,

при секретаре судебного заседания Дуплинской А.С.,

с участием административного истца ФИО1, представителя Комитета по управлению муниципальной собственностью ФИО2, представителя администрации Прокопьевского муниципального округа ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

24 декабря 2024 года

административное дело по заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа о признании незаконными решений, действий органов местного самоуправления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административными исковыми требованиями к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа о признании незаконным действия по изменению границ земельного участка, признании недействительными сведений из ЕГРН, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, взыскании компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что 02.10.2023 г. между истцом и Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа был заключен Договор аренды земельного участка №. Основанием для заключения Договора являлся постановление от 19.07.2023 г. № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка». В указанном Постановлении утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на растровом плане территории. В схеме указаны координаты спорного земельного участка с кадастровым №.

В судебном заседании Прокопьевского районного суда Кемеровской области, дело №, истцу стало известно, что земельный участок по Договору аренды был изменен. Изменения были незадолго до даты обращения в Прокопьевский районный суд Кемеровской области по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа к А о признании незаконным пользования земельного участка и освобождении самовольно занятого земельного участка.

Истцу по спорному земельному участку был дан ответ Администрацией Прокопьевского Муниципального округа от 26.01.2024 г. №. В ответе указано «...В ходе выезда решено уточнить границы испрашиваемого Вами земельного участка с учетом расположенного строения А и Вашими пожеланиями». По мнению истца кадастровый инженер изменил границу по непонятным причинам.

Истец просит: признать незаконными действия Комитет по управлению муниципальной L: собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа по изменению границ земельного участка, признать недействительными сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым №, обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа устранить препятствия (строение А), которое препятствует пользованию земельным участком с кадастровым №, взыскать компенсацию морального вреда с ответчика - Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа в пользу истца ФИО1 в размере 20 000,00 рублей.

В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении своих требований.

Представитель КУМС администрации Прокопьевского муниципального округа ФИО2 и представитель администрации Прокопьевского муниципального округа ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, полагает требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В силу п.1 ч.2 ст.227 КАС Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Судом установлено, что ФИО1 обратился в администрацию Прокопьевского муниципального округа с заявлением о предварительном согласовании земельного участка. 02.10.2023 г. между ФИО1 и КУМС администрации Прокопьевского муниципального округа заключен договор аренды земельного участка №.

02.10.2023 г. составлен акт приема-передачи земельного участка, в соответствии с которым ФИО1 передан земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>

19.07.2023 администрацией Прокопьевского муниципального округа вынесено постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

При межевании земельного участка кадастровый инженер не осуществил выезд на место, подготовил, схему камерально, согласно данным спутника и предоставил в адрес Комитета, для утверждения и дальнейшего постановки на государственный кадастровый учет земельного участка.

26.10.2023 г при выезде специалиста земельного отдела Комитета на местность выявлено, на части земельного участка расположена постройка, что является препятствием для заключения договора на земельный участок с кадастровым №.

27.10.2023 г. в адрес ФИО1 направлено письмо с предложением уточнить границы земельного участка с кадастровым №, исключив часть, на которой расположен объект незавершенного строительства, принадлежащий другому гражданину для дальнейшего подписания акта приема - передачи к договору аренды и дальнейшей процедуры его регистрации. Ответа на данное письмо в адрес Комитета не поступало.

19.01.2024 г осуществлен коллегиальный выезд совместно с заместителем главы округа - председателем Комитета, начальником земельного отдела Комитета, начальником территориального отдела территориального управления администрации Прокопьевского муниципального округа, кадастровым инженером, в присутствии ФИО1, собственника незаконной постройки и его кадастрового инженера.

13.02.2024 г комитетом подписан акт согласования границ и издано постановление администрации Прокопьевского муниципального округа «Об утверждении схемы расположения; земельного участка на кадастровом плане территории» от 13.02.2024 №. Указанное постановление и акт согласования границ получены ФИО1 15.02.2024.

04.03.2024 г кадастровым инженером внесены изменения в конфигурацию земельного участка. 06.03.2024 договор аренды земельного участка от 02.10.2023 № зарегистрирован в Управлении Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу с измененными границами земельного участка.

В связи с тем, что земельный участок не использовался в период времени со 02.10.2023, Комитетом подготовлено Дополнительное Соглашение о внесении изменений в договор, аренды от 02.10.20233 № в части изменения даты фактического использования.

В ходе рассмотрения административного дела судом не установлено каких-либо нарушений со стороны ответчика, как нарушений прав административного истца, так и нарушений по распоряжению земельным участком.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований административного истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-181 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа о признании незаконными решений, действий органов местного самоуправления, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 16.01.2024 г.

Судья /подпись/ Е.В. Скринник

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2а-1030/2024