Решение № 2-560/2020 2-560/2020~М-4235/2019 М-4235/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-560/2020

Дело № 2-560


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25.02.2020

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР » о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к исполкому ЗМР РТ, МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР » о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован и проживают в квартире по адресу: <адрес>. С целью приватизации указанного жилого помещения истец обратился в МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР ». Однако в передаче жилого помещения в собственности им было отказано, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие его регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период он проживал без регистрации по адресу: <адрес> за пределы г.Зеленодольска и Зеленодольского района для постоянного проживания не выезжал. Право на приватизацию истец не использовал, в связи с отказом вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании истец, его представитель ФИО2 Г.И., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковом заявлении настаивали.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признал, указав, что не подтвержден факт регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44).

Представитель ответчика МБУ «Департамент ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 61 ГК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Из решения Зеленодольского городского суда РТ от 15.03.2012, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ специалистами ЦРсН ООО «Жилкомплекс» при проверке по факту проживания нанимателей жилых помещений со слов соседей установлено, что в <адрес> никто не проживает, ФИО3 и Т-ны проживают у отца в <адрес>. Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ специалистов ЦРсН ООО «УК Жилкомплекс» по факту проживания в <адрес> жилого дома 5 <адрес>, установлено, что в спорном жилом помещении проживают ФИО4, его сожительница, его брат ФИО6, и его сыновья ФИО3 и ФИО7 (л.д.20 оборот)

На основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку ФИО3 открыто и непрерывно пользуется жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.16-18).

ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом ЗМР РТ и ФИО3 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24-25).

Указанному жилому помещению присвоен кадастровый №, инвентарный №, его площадь составляет 50,0 кв.м (л.д.53-54).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращался в МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» о заключении договора на передачу указанного жилого помещения в собственность. Ему сообщили, что в пакете документов, предоставленном в отдел приватизации МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», отсутствуют документы, подтверждающие его регистрацию в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,35).

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, комн.1 (л.д.31), а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал по адресу: : <адрес> без регистрации по месту жительства. Доказательств обратного представителем ответчиков суду не представлено.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО1 на объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79).

Спорная квартира значится в реестре муниципальной собственности Зеленодольского муниципального района РТ (л.д.43).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимают спорное жилое помещение по договору социального най ма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовал. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 50,0 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья