Решение № 2-1212/2021 2-1212/2021(2-4907/2020;)~М-4000/2020 2-4907/2020 М-4000/2020 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-1212/2021

Гражданское дело № 2-1212/2021 (2-4907/2020;)

УИД: 47RS0005-01-2020-006739-40


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,

при секретаре Зенкиной В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указала, что она с 2012 является членом садоводческого товарищества «Джатиево», расположенного в районе поселка <адрес>. В собственности истца находится согласно генеральному плану садоводческого товарищества земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Рядом с участком истца имеется неиспользуемый земельный участок общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в ее фактическом владении. Общее собрание разрешило приватизировать указанный участок. Истцом были получены все документы для оформления участка в собственность.

Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и Правлением Товарищества не возникало.

СНТ «Джатиево» участок предоставлен под организацию коллективного садоводства в постоянное пользование на основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 27.04.1989.

На заявление о предоставлении указанного участка в собственность бесплатно, администрация Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области отказала.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с координатами указанным в межевом плане.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца ФИО2 направил в судебное заседание ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в суд представителей не направил, об отложении судебного разбирательства не просил, ходатайств не представил.

Третье лицо садоводческое некоммерческое товарищество «Джатиево», извещенное надлежащим образом о слушании дела, в суд представителей не направил, об отложении судебного разбирательства не просил, ходатайств не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 27.04.1989 года № членам совхозу «Карельский» было предоставлено под организацию коллективного садоводства 12 га земель.

С 2012 г. является членом садоводческого товарищества «Джатиево», расположенного в районе поселка <адрес>. В собственности истца находится согласно генеральному плану садоводческого товарищества земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Рядом с участком истца имеется неиспользуемый земельный участок общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в его фактическом владении. Общее собрание разрешило приватизировать указанный участок. Истцом были получены все документы для оформления участка в собственность.

Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и Правлением Товарищества не возникало.

СНТ «Джатиево» участок предоставлен под организацию коллективного садоводства в постоянное пользование на основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата.

В отношении спорного участка подготовлен межевой план 01.10.2020 кадастровым инженером ТЕЮ Границы участка согласованы, споров не имеется.

Согласно схеме расположения земельного участка, он непосредственно примыкает к участку №, принадлежащем истцу, доступ к нему осуществляется также через участок истца, отдельно от участка истца использоваться фактически не может.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, 28<данные изъяты>, право собственности на земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <данные изъяты> 01.10.2020.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2021.