Решение № 2-225/2017 2-225/2017~М-60/2017 М-60/2017 от 31 января 2017 г. по делу № 2-225/2017

Дело № 2-225/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2017г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Гриценко А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права отсутствующим, погашении записи о праве, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Белокалитвинская дистанция пути Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры – структурного подразделения Центральной дирекции инфраструктуры – филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги»,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании отсутствующим права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что на основании договора от 12 мая 1998г. Белокалитвинская дистанция пути Северо-Кавказской железной дороги передала в собственность истцов двухкомнатную квартиру общей площадью 44,5 кв. м, расположенную по адресу <адрес>, договор был зарегистрирован в Администрации г. ФИО1 и района, право собственности зарегистрировано в БТИ. При обращении 5 декабря 2016г. в Управление Росреестра по Ростовской области с целью регистрации права собственности на квартиру было выяснено, что право собственности на указанную квартиру 11 марта 2015г. зарегистрировано за муниципальным образованием «Белокалитвинское городское поселение». Истцы полагают, что ответчиком нарушены их права собственности на квартиру, в связи с чем просили признать право собственности на спорную квартиру муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» отсутствующим, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» от 11 марта 2015г.

В судебном заседании истица ФИО3, представляющая интересы истца ФИО2 на основании доверенности, поддержала исковые требования, истец ФИО4 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель ответчика Администрации Белокалитвинского городского поселения ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования признала. Представитель третьего лица Белокалитвинской дистанции пути Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры – структурного подразделения Цинтральной дирекции инфраструктуры – филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги» ФИО6, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истицу, представителя истцов адвоката Казанцева А. А., представителя ответчика, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Суд установил, что двухкомнатная квартира общей площадью 44, 5 кв. м. по адресу <адрес> была предоставлена ФИО2 на состав семьи три человека, в том числе супругу ФИО3, сына ФИО4 на основании ордера № 65 от 7 февраля 1995г. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 12 мая 1998г. Белокалитвинская дистанция пути передала в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 указанную спорную квартиру на основании их заявления и постановления главы Администрации города ФИО1 и района от 19 мая 1998г. № 631. Договор зарегистрирован в Администрации г. ФИО1 и района, регистрационный номер 5396. Кроме того, договор и право собственности зарегистрировано в Белокалитвинском БТИ 25 мая 1998г., истцам выдано регистрационное удостоверение № 283.

Таким образом, право собственности истцов на жилое помещение – квартиру <адрес> за истцами было зарегистрировано в установленном на тот период законом порядке.

11 марта 2015г. право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ростовской области за муниципальным образованием «Белокалитвинское городское поселение» (№) на основании Областного закона Ростовской области «О внесении изменений в Областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области» № 662-ЗС от 15 марта 2007г., согласно которому из муниципальной собственности муниципального образования «Белокалитвинский район» в муниципальную собственность входящих в него муниципальных образований передавались объекты недвижимого имущества.

В марте 2002г. ФГУ «Северо-Кавказская железная дорога» МПС РФ передала объекты жилищного назначения в муниципальную собственность Белокалитвинскому району. В акте приема-передачи указан <адрес> без учета приватизированных на момент передачи квартир № № в указанном доме. Сведений о том, что спорное жилое помещение было расприватизировано, не имеется.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу о признании отсутствующим права собственности муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № общей площадью 44,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, учитывая, что у муниципального образования по состоянию на 11 марта 2015г. не могло возникнуть право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» на квартиру <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 44,5 кв. м.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 11 марта 2015г. № о регистрации права собственности на квартиру <адрес> муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 2 февраля 2017г.

СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА