Решение № 2-2731/2019 2-2731/2019~М-2176/2019 М-2176/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-2731/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сафонтьево», 3-и лица: Администрация г.о. Истра МО, Управление Росреестра по МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Сафонтьево», 3-и лица: Администрация г.о. Истра МО, Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что на основании постановления главы администрации <адрес> МО №.з от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного земельного участка. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете, уточнена его площадь, которая по факту составила <данные изъяты> кв.м.

Истец непрерывно владеет испрашиваемым земельным участком, оплачивает налоги и членские взносы.

При этом, зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок не может, в связи с тем, что возник вопрос о правомочности владения истцом земельным участком.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении. Пояснил, что поскольку списки граждан к постановлению о выделении земель СНТ «Сафонтьево» в архивный отдел не сдавались, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на испрашиваемый им земельный участок.

Представитель ответчика СНТ «Сафонтьево» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. В ранее представленном ходатайстве не возражали относительно заявленных требований.

Представитель 3-го лица управления Росреестра по МО по доверенности ФИО4 в судебном заседании при принятии судом решения, полагался на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица администрации г.о. Истра МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, при принятии судом решения, полагались на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ранее действовавшего) последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с п. 18 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона вопрос распределение земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 ст. 14, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела следует, что на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, что основанием для выдачи свидетельства о праве собственности на землю является постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земель и выдаче свидетельств садовому товариществу «Сафонтьево» <адрес>

Однако, как установлено, списки граждан к указанному постановлению в архивный отдел администрации муниципального образования не сдавались.

При этом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом СНТ «Сафонтьево» и в его владении находится земельный участок №, расположенный на территории указанного СНТ. Указанное обстоятельство подтверждается справкой СНТ «Сафонтьево» от ДД.ММ.ГГГГ за подписью и.о. председателя правления ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН, испрашиваемый истцом земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сафонтьево» стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, ему присвоен №, имеет вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы участка на местности уточнены, сведения внесены в ЕГРН, фактическая площадь участка составила <данные изъяты>.

Между тем, как установлено, при обращении истца в управление Росреестра по МО с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, регистрирующим органом было принято решение о приостановлении государственной регистрации права, со ссылкой на то, что в представленном на регистрацию постановлении о выделении земель СНТ «Сафонтьево» указано, что списки граждан к постановлению в архивный отдел не сдавались.

Из совокупности представленных доказательств, судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Сафонтьево», владеет испрашиваемым земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, оплачивает взносы.

Претензий относительно владения спорным земельным участком к ФИО1 никто не предъявляет.

На основании ч. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая изложенное, суд находит доказанным тот факт, что в ДД.ММ.ГГГГ году спорный земельный участок выделен ФИО1, с указанного времени истец владеет и пользуется земельным участком №. Принимая во внимание предусмотренную законодательством процедуру предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, учитывая, что испрашиваемый земельный участок стоит на кадастровом учете, границы его определены, суд приходит к выводу о наличии оснований признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанный земельный участок в соответствии с его фактической площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к СНТ «Сафонтьево», 3-и лица: Администрация г.о. Истра МО, Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является для органа регистрации прав основанием для регистрации за ФИО1 права собственности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ