Решение № 2-3270/2024 2-3270/2024~М-2355/2024 М-2355/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-3270/2024

Дело №

50RS-0№-91

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

с участием адвоката ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об установлении границ земельного участка площадью 750 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО7, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе долевой собственности истца (доля в праве ?) и долевой собственности ответчика (доля в праве ?) со снятием земельного участка с кадастрового учета, признании за истцом право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка не установлены. Вторым долевым собственником в ? доле является ответчик. Однако, ответчиком в качестве самостоятельного объекта недвижимости (земельного участка) поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010312:394, площадью 900 кв.м. В связи с этим, истец не имеет возможности установить границы земельного участка с кадастровым номером № 1500 кв.м в связи с фактическим разделом данного земельного участка (выдел из него самостоятельного земельного участка с кадастровым номером № площадью 750 кв.ми с последующим формированием нового земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010312:394 площадью 900 кв.м в порядке перераспределения земель). Ответчиком в индивидуальном порядке согласованы границы земельного участка площадью 750 кв.м, формируемого истцом в месте нахождения земельного участка с кадастровым номером №, долевая собственность на который подлежит прекращению в связи с формированием новых земельных участков, в том числе земельного участка истца, площадью 750 кв.м, что соответствует ? доле в праве на указанный выше земельный участок, а также сформированного земельного участка ответчика с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, в суд направила своего представителя – адвоката ФИО5, который в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80098897237063, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск в суд не направил.

3-е лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:100134, расположенный по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на который приобрела в порядке наследования.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Другая ? доля указанного земельного участка находится в собственности ответчика ФИО3

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0000000:100134 расположен жилой дом, который также находится в долевой собственности.

Ответчиком ФИО3 в качестве самостоятельного объекта недвижимости - земельного участка поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010312:394, площадью 900 кв.м, по адресу: <адрес>, Дмитровский г.о., <адрес>, земельный участок 11/2, право собственности на который зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010312:394 от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010312:7.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010312:7 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.2, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 750 кв.м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 750 кв.м, перешедшего к нему по наследству после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в 2023 году обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для выполнения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:100134, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого являются стороны по делу в равных долях.

Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ из заключение которого усматривается, что второй собственник ФИО3, являющийся собственником ? доли участка от 1500 кв.м, владеет на праве собственности участком с кадастровым номером 50:04:0010312:7, площадью 750 кв.м; на данный момент после распределения земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010312:7 из земель муниципальной собственности, за ФИО3 значится земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010312:394, площадью 900 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:100134 составляет 750 кв.м, а по документам 1500 кв.м; в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка необходимо внесение уточненных сведений в ЕГРН.

Из совокупности исследованных судом материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010312:394, площадью 900 кв.м, находящегося в собственности ответчика ФИО3, образован в том числе из земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:100134, в результате чего фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:100134 составляет 750 кв.м, что в свою очередь составляет ? долю данного земельного участка, находящегося в собственности истца ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются межевым планом, а именно, схемой расположения земельных участков (л.д.22), а также актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:100134, согласно которому границы участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе ответчиком ФИО3 – собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010312:394, что подтверждается его подписью в акте (л.д.24).

Истец ФИО2 не имеет возможности установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:100134, площадью 1500 кв.м, поскольку по факту произведен раздел данного земельного участка, выдел из него самостоятельного земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010312:7 площадью 750 кв.м с последующим формированием нового земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010312:394 площадью 900 кв.м в порядке перераспределения земель.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2 ст.247 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2 ст.252 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 смт.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

что не дает возможности ее использования по назначению).

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается основания для снятия с кадастрового учета земельного участка, в частности, к таким основаниям относится преобразование участка (если один участок разделен на несколько, объединения нескольких участков в один), не зарегистрированы права на участок, наличие ошибок в кадастре недвижимости.

Поскольку судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером 50:04:0000000:100134, площадью 1500 кв.м фактически прекратил существование в связи с его преобразованием, в результате фактического выдела из него земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010312:7, площадью 750 кв.м, с последующим образованием в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010312:394, площадью 900 кв.м, то исковые требования истца подлежат удовлетворению, надлежит прекратить право долевой собственности сторон по делу (у каждого доля в праве ?) на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0000000:100134, площадью 1500 кв.м, снять земельный участок с кадастровым номером 50:04:0000000:100134 с кадастрового учета, признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве ?) и ФИО3 (доля в праве ?) на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0000000:100134, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять земельный участок с кадастровым номером 50:04:0000000:100134 с кадастрового учета.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7: т.н1 (Х 532674,47, Y 2189896,31); т.н2 (Х 532658,16, Y 2189892,28); т.н3 (Х 532650,20, Y 2189892,01); т.н4 (Х 532625,74, Y 2189895,70); т.5 (Х 532628,04, Y 2189873,43); т.6 (Х 532633,05, Y 2189874,33); т.7 (Х 532646,27, Y 2189876,78); т.8 (Х 532646,99, Y 2189873,83); т.9 (Х 532665,51, Y 2189877,76); т.10 (Х 532665,47, Y 2189878,57); т.11 (Х 532668,55, Y 2189879,38); т.12 (Х 532674,84, Y 2189881,03); т.н13 (Х 532678,34, Y 2189881,95); т.н1 (Х 532674,47, Y 2189896,31).

Ответчик вправе подать в Дмитровский городской суд <адрес> заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: