Решение № 2-3212/2018 2-3212/2018~М-3077/2018 М-3077/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-3212/2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Сераш Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 к администрации Калиновского сельского поселения Азовского района о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с исковыми требованиями к администрации Калиновского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ Решением комиссии на основании ордера № истцу выделена <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на служебное помещение № на семью из четырех человек. На момент предоставления недвижимости имущество состояло на балансе КСП <данные изъяты>, которое впоследствии ликвидировано.Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Калиновского сельского поселения домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не состоит. Истец свое право на приватизацию ни разу не использовал, в собственности иного жилого помещения не имеет. Просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности ФИО2, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель администрации Калиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Калиновского сельского поселения.

Дело рассмотрено на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от дата N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с дата Указом Президента Российской Федерации от дата N 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанные выше нормы права подлежат применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В силу п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от дата N 3020-1 объекты государственной собственности, в том числе жилищный фонд, указанные в приложении N 3 к названному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) перечислены условия, при наличии которых граждане Российской Федерации могут получить в собственность занимаемые жилые помещения, для этого необходимо: на условиях социального найма занимать жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), получить согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом помещения приобретаются в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов гражданского дела, жилой дом по адресу: <адрес> находился на балансе КСП <данные изъяты>.

Истец вселился в жилой дом на законных основаниях, так как находился в трудовых отношениях с КСП <данные изъяты>, в ходе рассмотрения дела его право пользования никем не оспаривается.

В настоящее время КСП <данные изъяты> ликвидировано, жилой дом на баланс органа местного самоуправления не принят, за кем-либо не зарегистрированы права на 1/2 часть жилого дома. По данным Бюро технической инвентаризации сведения о наличии ограничений прав на квартиру отсутствуют.

На основании выписки из похозяйственной книги Калиновского поселения истец зарегистрирован в указанном жилом помещении, фактически проживает, несет бремя оплаты коммунальных платежей, содержания жилья.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактически истец занимает квартиру по договору социального найма, следовательно, обладает правом на получение указанного помещения в собственность в порядке приватизации.

Жилое помещение, в котором истец проживает, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, поскольку таковые доказательства в деле отсутствуют. В связи с чем, ограничений для приватизации, установленных ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда", не имеется.

Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность, так как не был определен статус и собственник спорного жилого помещения. Ранее правом приватизации жилого помещения истец не воспользовался, в собственности либо ином праве другое жилое помещение не имеет. ФИО3, зарегистрированная в указанном жилом помещении, уведомила суд об отказе участвовать в приватизации жилого помещения. Поэтому, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Калиновского сельского поселения Азовского района о признании права собственности в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в размере 1/2 доли по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено 26 ноября 2018 года

Судья