Решение № 2-480/2020 2-480/2020~М-128/2020 М-128/2020 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-480/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Илимск Иркутской области 12 февраля 2020 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующий судья Третьяков М.С.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/2020 по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование истец указал, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является Департамент жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска. Истец указал, что фактически проживает в квартире вместе со своей семьей. Просит определить в пользование в жилой квартире № дома № по <адрес> в городе Усть-Илимск Иркутской области истцу жилые комнаты, площадью 20,2 кв.м. (№1), площадью 7,9 кв.м. (№ 7),площадью 12,2 кв.м (№ 8), площадью 11,2 кв.м. (№9). Ответчику в пользование определить жилую комнату площадью 10,7 кв.м. (№ 6). Кухню, санузел, прихожую оставить в совместном пользовании его собственников.

Истец в судебном заседании уточнил требования, просил определить в пользование ответчика комнату площадью 20.2 кв.м. (№ 1), остальные комнаты определить в пользование истца.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что комната площадью 20,2 кв.м. (№1) соответствует доле ответчика в праве собственности, в связи с чем возражений не имеет.

Исследовав в совокупности, пояснения сторон, материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и Департамент жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска являются собственниками пятикомнатной жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в размере 2/3 и 1/3 доли соответственно (выписка из ЕГРН от 08.07.2019, решение Усть-Илимского городского суда от 16.12.2019).

Согласно технического паспорта на жилое помещение по ул. <адрес>, в нем имеются 5 жилых комнат, площадью: 20,2 м2 (№ 1), 11,2 м2 (№ 9), 12,2 м2 (№ 8), 7,9 м2 (№ 7), 10,7 м2 (№ 6) соответственно.

Из пояснений сторон следует, что в квартире на данный момент проживает истец со своей семьей. Других лиц, проживающих в квартире, и чьи права могут быть затронуты в случае определения порядка пользования жилым помещением не имеется.

В судебном разбирательстве установлено, что ответчик возражений по предложенному истцом порядку пользования не имеет и согласен на определение в свое пользование комнаты площадью 20.2 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить в пользование в жилой квартире № дома № по улице <адрес> ФИО1 жилые комнаты, площадью 10,7 кв.м. (№ 6), площадью 7,9 кв.м. (№ 7), площадью 12,2 кв.м. (№ 8), площадью 11,2 кв.м. (№ 9), Департаменту жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска жилую комнату площадью 20,2 кв. м. (№ 1). Кухню, санузел, прихожую оставить в совместном пользовании его собственников.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца с момента вынесении решения в окончательной форме.

Судья М.С. Третьяков