Решение № 2-4910/2017 2-4910/2017~М-4918/2017 М-4918/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-4910/2017

Дело № 2-4910/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Гунгера Ю.В.,

при секретаре Потаниной Е.С.,

рассмотрев 30 ноября 2017 года Администрации Центрального административного округа г. Омска к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка путем демонтажа и вывоза гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации ЦАО г. Омска обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка путем демонтажа и вывоза гаража, в обоснование указав, что ответчик самовольно размещает гаражный бокс на земельном участке, местоположение которого примерно в 50 м. на юг относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Договор аренды для размещения временного гаража между администрацией округа и ответчиком не заключался. Не заключалось и Соглашение о возмещении стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами при размещении временного гаража. В адрес ответчика администрация направила уведомление с требованием до 01.11.2017 года освободить земельный участок, уведомление было проигнорировано. Согласно акту обследования земельного участка от 03.11.2017 г. на земельном участке, расположенном примерно в 50 метрах на юг относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, размещен гаражный бокс, владельцем которого является ФИО1.

Просит обязать ответчика освободить земельный участок, находящийся примерно в 50 метрах на юг относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, путем демонтажа и вывоза гаража в двухнедельный срок.

Представитель истца администрация ЦАО г. Омска по доверенности (л.д. 12) ФИО3 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 72 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 17 Положения об администрации Центрального административного округа города Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 29.06.2011 г. № 423 «Об администрации Центрального административного округа города Омска», в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация округа осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов; осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, а также обращается в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами.

Установлено, что между администрацией Центрального административного округа города Омска и ФИО2 не заключалось ни Соглашения о возмещении стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами при размещении временного гаража на земельном участке, ни договора аренды земельного участка.

Из акта обследования земельного участка от 03.11.2017 года следует, что на земельном участке, местоположение которого примерно в 50 метрах на юг относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, размещен гаражный бокс, владельцем которого является ФИО2 (л.д. 9).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств)

Согласно ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик в судебном заседании подтвердил тот факт, что гаражный бокс принадлежит ему на праве собственности, доказательства того, что гаражный бокс находится в настоящее время на земельном участке на законных основаниях, не представил.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд считает необходимым установить ответчику двухнедельный срок исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 20 кв.м., находящийся примерно в 50 метрах на юг относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, путем демонтажа и вывоза гаража, в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения в установленный выше срок, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2017 года.

Судья Ю.В. Гунгер