Решение № 2-2480/2019 2-2480/2019~М-2354/2019 М-2354/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-2480/2019

Дело № 2-2480/2019 6 сентября 2019 года

29RS0014-01-2019-003366-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой А.А.

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Солодковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее - истец, администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ... ..., ....

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения Октябрьского районного суда города Архангельска от <Дата> по гражданскому делу <№> на истца была возложена обязанность предоставить ФИО2 на состав семьи из двух человек, включая ФИО1, по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее, чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 56,1 кв.м, жилой площадью не менее 36,6 кв.м. В рамках исполнения указанного решения суда между сторонами было заключено мировое соглашение, утвержденное определением Октябрьского районного суда города Архангельска от <Дата>, по условиям которого администрация предоставляет взыскателям жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: г.Архангельск, ..., при этом взыскатели обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение в течение месяца с момента исполнения должником условий соглашения. В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., заключен договор социального найма, в который в качестве члена семьи нанимателя включен ФИО1 При этом ответчик не снялся с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника недвижимого имущества. На основании положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, письменного отзыва на иск не представил.

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ», третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полгавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу положений ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации).

Как установлено судом, администрация муниципального образования «Город Архангельск» является собственником квартиры по адресу: г.Архангельск, ... ... ....

На основании вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда города Архангельска от <Дата> по гражданскому делу <№> по иску прокурора Ломоносовского района г.Архангельска в интересах ФИО2 к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения на администрацию возложена обязанность предоставить во внеочередном порядке ФИО2 на состав семьи из двух человек, включая ФИО1, на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее, чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 56,1 кв.м, жилой площадью не менее 36,6 кв.м, поскольку спорное жилое помещение заключением межведомственной комиссии было признано непригодным для проживания. В рамках исполнения указанного решения суда между сторонами было заключено мировое соглашение, утвержденное определением Октябрьского районного суда города Архангельска от <Дата>, по условиям которого администрация предоставляет взыскателям – ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на условиях заключения договора социального найма благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 23,7 кв.м, расположенное по адресу: г.Архангельск, ..., при этом при условии выполнении должником указанных обязательств взыскатели не будут иметь претензий по вопросам предоставления им по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, состоящего не менее, чем из трех комнат, отвечающего санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 56,1 кв.м, жилой площадью не менее 36,6 кв.м, обязуются сняться с учета по адресу: г.Архангельск, ... ... ..., освободить занимаемое жилое помещение в течение месяца с момента исполнения должником мирового соглашения.

Как следует из материалов дела, <Дата> между администрацией и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ..., в котором в качестве члена семьи нанимателя, вселяющегося в данную квартиру, указан ФИО1

Из содержания сведений, предоставленных отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Управления МВД РФ по Архангельской области, и поквартирной карточки следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу: г.Архангельск, ... ..., ....

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. При этом положениями ст.304 ГК РФ собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Диспозицией ст.235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп.2 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку спорная квартира находится в собственности истца, то он вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо документов, подтверждающих наличие у ответчика права пользования квартирой, суду не представлено.

Факт постоянной регистрации не дает законного права ответчику проживать в квартире, поскольку согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации», регистрация в Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекратилось, иного в порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.

Согласно положениям пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, ... ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Жданова