Решение № 2-721/2018 2-721/2018~М-738/2018 М-738/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-721/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

с участием адвоката Тарасовой И.В.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. В жилом доме зарегистрирован ответчик не родственник ФИО2, который не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением не пользуется, квартирную плату не оплачивает. Каких-либо обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме является обременением, так как она хочет продать жилой дом, но покупатели не желают приобретать дом с зарегистрированным человеком.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по указанным в иске доводам. Также дополнила, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован по его просьбе, но уехал и не выписался, место его нахождения не известно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует по причине неизвестности местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика, назначенная судом адвокат Тарасова И.В., возражала против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчика, у которого, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.

Свидетели Ж.Н.П. и Ф.С.А. в судебном заседании пояснили, что они проживают недалеко от истца ФИО1 и могут пояснить, что ответчика ФИО2 они никогда не видели по месту ее жительства и не знают его. Им известно со слов истца, что он был зарегистрирован, но уехал и больше не появлялся.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из похозяйственной книги подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.

Данными из администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, домовой книгой и адресной справкой ФМС подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Место проживания ответчика не известно.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности и ей, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении, однако фактически не проживал и не проживает с 2010 года, его имущества в доме нет, с регистрационного учета не снялся. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом помещении является обременением, так как она хочет продать жилой дом, но покупатели не желают приобретать дом с зарегистрированным человеком, чем ущемляются права истца.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2018 года

Судья С.И. Бондарев